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菊水コーポラス
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩23分 鍋島駅/長崎本線 徒歩28分 久保田駅/長崎本線 徒歩82分
- 佐賀県佐賀市神園4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッツハウス本庄
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス16分/バス停：本庄公民館前 停歩8分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字末次
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上マンション
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩25分 鍋島駅/長崎本線 徒歩52分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩68分
- 佐賀県佐賀市高木瀬東2
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 佐賀駅 地上2階建て 築8年
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩27分 鍋島駅/長崎本線 徒歩44分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩94分
- 佐賀県佐賀市赤松町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒル本河内
アパート- 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩30分 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩34分 長崎駅/長崎本線 徒歩59分
- 長崎県長崎市本河内3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
modern palazzo 西時津
アパート- 長与駅/長崎本線 徒歩34分 高田駅/長崎本線 徒歩35分
- 長崎県西彼杵郡時津町西時津郷
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアストリア A
アパート- 西諫早駅/長崎本線 徒歩36分 諫早駅/長崎本線 徒歩42分
- 長崎県諫早市平山町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ladder神埼
アパート- 神埼駅/長崎本線 徒歩9分 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩38分
- 佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ白鳥
アパート- 西浦上駅/長崎本線 徒歩12分 昭和町通駅/長崎電気軌道本線 徒歩14分
- 長崎県長崎市白鳥町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 道ノ尾駅 地上3階建て 築46年
マンション- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩13分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩17分
- 長崎県長崎市岩屋町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス佐賀西
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩18分
- 佐賀県佐賀市多布施1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 田代駅 地上2階建て 築2年
アパート- 田代駅/鹿児島本線 徒歩19分 鳥栖駅/長崎本線 徒歩21分
- 佐賀県鳥栖市鎗田町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア菜花(南棟)
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩20分
- 佐賀県佐賀市兵庫北002
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 肥前麓駅 地上2階建て 築39年
アパート- 肥前麓駅/長崎本線 徒歩20分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩24分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩30分
- 佐賀県鳥栖市村田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメリア淵町
マンション- 長崎駅/長崎本線 バス6分/バス停：ロープウェイ前 停歩1分以内 浦上駅/長崎本線 徒歩14分 長崎駅前駅/長崎電気軌道本線 徒歩20分
- 長崎県長崎市淵町
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN PALAZZO 東本町
マンション- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩9分 東諫早駅/長崎本線 徒歩17分 幸駅/島原鉄道 徒歩20分
- 長崎県諫早市東本町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 佐賀駅 地上2階建て 築31年
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス15分/バス停：東高木 停歩4分
- 佐賀県佐賀市高木瀬東4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル大財
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩20分
- 佐賀県佐賀市大財4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメルベーユII
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩25分
- 佐賀県佐賀市伊勢町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアム本庄
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩49分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 肥前白石駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 肥前白石駅/長崎本線 徒歩69分
- 佐賀県杵島郡白石町大字遠江
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARE307
アパート- 諫早駅/長崎本線 徒歩2分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩23分 東諫早駅/長崎本線 徒歩28分
- 長崎県諫早市永昌東町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 住吉駅 地上8階建て 築15年
マンション- 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 昭和町通駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分 西浦上駅/長崎本線 徒歩5分
- 長崎県長崎市中園町
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 佐賀駅 地上11階建て 築33年
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩20分
- 佐賀県佐賀市松原4
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYAMATOII
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス29分/バス停：真島 停歩15分
- 佐賀県佐賀市大和町大字久池井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・シティ糸山A棟
アパート- 中原駅/長崎本線 徒歩2分 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩58分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩68分
- 佐賀県三養基郡みやき町大字原古賀
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 道ノ尾駅 地上7階建て 築7年
マンション- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩6分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩22分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩26分
- 長崎県長崎市滑石1
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ・クメール滑石II
マンション- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩6分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩22分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩26分 西浦上駅/長崎本線 徒歩28分
- 長崎県長崎市滑石1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアム天神
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩10分
- 佐賀県佐賀市天神1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 西諫早駅 地上2階建て 築3年
アパート- 西諫早駅/長崎本線 徒歩19分 諫早駅/長崎本線 徒歩50分 喜々津駅/長崎本線 徒歩54分
- 長崎県諫早市貝津町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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