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長崎電気軌道本線 長崎駅前駅 地上5階建て 築2年
マンション- 長崎駅前駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 長崎駅/長崎本線 徒歩5分
- 長崎県長崎市大黒町
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩見町戸建
タウンハウス- 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩15分 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩18分 浦上駅/長崎本線 徒歩19分
- 長崎県長崎市岩見町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 原爆資料館駅 地上2階建て 築53年
タウンハウス- 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩15分 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩18分 浦上駅/長崎本線 徒歩19分
- 長崎県長崎市岩見町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 佐賀駅 地上2階建て 築20年
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス25分/バス停：仲田町 停歩3分
- 佐賀県神埼市千代田町下西
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ森永
アパート- 肥前麓駅/長崎本線 徒歩16分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩24分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩24分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩61分
- 佐賀県鳥栖市村田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア西新C
アパート- 肥前麓駅/長崎本線 徒歩25分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩43分 久留米駅/久大本線 徒歩79分
- 佐賀県鳥栖市西新町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャランコート
アパート- 中原駅/長崎本線 徒歩32分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩58分
- 佐賀県三養基郡みやき町大字東尾
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dーroom夢 1号棟
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩37分 鍋島駅/長崎本線 徒歩49分 久保田駅/長崎本線 徒歩98分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 田代駅 地上2階建て 築26年
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩15分 田代駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 佐賀県鳥栖市曽根崎町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOTOKOGA
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩30分 田代駅/鹿児島本線 徒歩30分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩32分 弥生が丘駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 佐賀県鳥栖市古賀町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 田代駅 地上2階建て 築18年
マンション- 田代駅/鹿児島本線 徒歩26分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 佐賀県鳥栖市萱方町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスfun club
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス29分/バス停：与賀町西 停歩4分
- 佐賀県佐賀市伊勢町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
学生会館 S-FORT佐賀本庄
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩43分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールグレイ中園
マンション- 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分 西浦上駅/長崎本線 徒歩5分
- 長崎県長崎市中園町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NiscII
マンション- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分 長崎駅/長崎本線 バス10分/バス停：東小島 停歩4分
- 長崎県長崎市上小島1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクレールソフィア
アパート- 肥前鹿島駅/長崎本線 徒歩18分
- 佐賀県鹿島市大字高津原
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングレイス真木町
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩24分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩27分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩34分
- 佐賀県鳥栖市真木町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 諫早駅 地上2階建て 築3年
アパート- 諫早駅/長崎本線 徒歩5分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩23分 東諫早駅/長崎本線 徒歩31分
- 長崎県諫早市永昌町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティ南山手
マンション- 大浦天主堂駅/長崎電気軌道大浦支線 バス3分/バス停：小曽根 停歩2分 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩11分 長崎駅/長崎本線 バス15分/バス停：上田町 停歩13分 浦上駅/長崎本線 バス22分/バス停：上田町 停歩13分
- 長崎県長崎市浪の平町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さかいや宝栄町ビル
マンション- 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 浦上駅/長崎本線 徒歩7分 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 浦上駅前駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分 長崎駅/長崎本線 徒歩28分
- 長崎県長崎市宝栄町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 原爆資料館駅 地上2階建て 築39年
アパート- 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩18分 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩18分 浦上駅/長崎本線 徒歩24分
- 長崎県長崎市江平2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTAMON
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス32分/バス停：福島 停歩4分
- 佐賀県佐賀市大和町大字尼寺
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルメゾン
アパート- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 バス17分/バス停：溝川 停歩8分 長与駅/長崎本線 徒歩40分 高田駅/長崎本線 徒歩41分 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩61分 長崎駅/長崎本線
- 長崎県西彼杵郡時津町西時津郷
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 東諫早駅 地上2階建て 築3年
アパート- 東諫早駅/長崎本線 徒歩10分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩17分 幸駅/島原鉄道 徒歩24分
- 長崎県諫早市八天町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 原爆資料館駅 地上3階建て 築45年
マンション- 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩11分 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩12分 浦上駅/長崎本線 徒歩17分
- 長崎県長崎市江平1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドアヴェニュー
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩12分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩27分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩30分
- 佐賀県鳥栖市村田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール紅葉I
アパート- 田代駅/鹿児島本線 徒歩11分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩17分 弥生が丘駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 佐賀県鳥栖市田代外町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツくすくす
アパート- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩14分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩15分 長崎駅/長崎本線 バス10分/バス停：小島 停歩6分
- 長崎県長崎市愛宕1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズヒル福田A
アパート- 東諫早駅/長崎本線 徒歩15分 諫早駅/島原鉄道 徒歩21分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩27分
- 長崎県諫早市福田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rifugio
アパート- 神埼駅/長崎本線 徒歩17分 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩28分
- 佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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