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島原鉄道 本諫早駅 地上4階建て 築30年
マンション- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩14分 幸駅/島原鉄道 徒歩22分 東諫早駅/長崎本線 徒歩36分
- 長崎県諫早市西郷町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本田ビル
マンション- 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分 浦上駅/長崎本線 徒歩11分 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩12分
- 長崎県長崎市宝栄町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鳥栖駅 地上8階建て 築28年
マンション- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩17分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩27分 田代駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 佐賀県鳥栖市元町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス牛津1号棟 (202号室)
アパート- 牛津駅/長崎本線 徒歩17分 江北駅/長崎本線 徒歩59分 久保田駅/長崎本線 徒歩64分
- 佐賀県小城市牛津町上砥川
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビエン・ベニードA
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩44分
- 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジョンドール古川町
マンション- めがね橋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩2分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 長崎駅/長崎本線 徒歩18分
- 長崎県長崎市銀屋町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN PALAZZO 貝津prime
アパート- 西諫早駅/長崎本線 徒歩20分 諫早駅/長崎本線 徒歩52分 喜々津駅/長崎本線 徒歩53分
- 長崎県諫早市貝津町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東長崎
アパート- 長崎駅/長崎本線 バス25分/バス停：番所橋 停歩2分
- 長崎県長崎市矢上町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス国分寺
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 佐賀駅/長崎本線 バス29分/バス停：真島 停歩4分
- 佐賀県佐賀市大和町大字尼寺
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 佐賀駅 地上2階建て 築24年
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩44分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩70分 鍋島駅/長崎本線 徒歩86分
- 佐賀県佐賀市木原2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックスガーデン
マンション3.0
（評価3件）
コメント2件- 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩68分 現川駅/長崎本線 徒歩72分 長崎駅/長崎本線 徒歩93分
- 長崎県長崎市宿町
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル久池井
アパート- バス停：福島 停歩5分 佐賀駅/長崎本線 徒歩75分
- 佐賀県佐賀市大和町大字久池井000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 田代駅 地上2階建て 築25年
アパート- 田代駅/鹿児島本線 徒歩16分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 佐賀県鳥栖市田代外町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・MAMO
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩44分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩70分 鍋島駅/長崎本線 徒歩86分
- 佐賀県佐賀市木原2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNパール駅前
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩3分
- 佐賀県佐賀市駅前中央1
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ中島 C棟
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩12分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩26分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩28分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 佐賀県鳥栖市村田町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道蛍茶屋支線 新中川町駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩21分 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩21分 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩22分 長崎駅/長崎本線 徒歩37分
- 長崎県長崎市西山3
- 築17年/地上2階建て
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Viale赤迫
マンション- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 西浦上駅/長崎本線 徒歩10分
- 長崎県長崎市若竹町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 西浦上駅 地上2階建て 築40年
アパート- 西浦上駅/長崎本線 徒歩8分 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分
- 長崎県長崎市清水町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィライズミ
マンション- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩12分 西浦上駅/長崎本線 徒歩15分 長崎駅/長崎本線 徒歩70分
- 長崎県長崎市泉3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ滑石
アパート- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩13分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩27分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩31分 高田駅/長崎本線 徒歩42分 長崎駅/長崎本線
- 長崎県長崎市滑石2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 中原駅 地上2階建て 築11年
アパート- 中原駅/長崎本線 徒歩16分
- 佐賀県三養基郡みやき町大字原古賀
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鳥栖駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 佐賀県鳥栖市古賀町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトージュネス
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩58分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩91分
- 佐賀県佐賀市新郷本町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラック館
アパート- 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩8分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩31分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩31分
- 佐賀県鳥栖市蔵上004
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMARINE
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス20分/バス停：西田代 停歩3分
- 佐賀県佐賀市西田代2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンわかば C棟
アパート- 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩27分 鳥栖駅/長崎本線 徒歩28分 田代駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 佐賀県鳥栖市古賀町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルディア近藤
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩30分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩55分
- 佐賀県佐賀市兵庫南3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらアパート
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩31分
- 佐賀県佐賀市東佐賀町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレイグランス本原
マンション3.08
（評価13件）
コメント13件- 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩10分 大橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩11分 西浦上駅/長崎本線 バス8分/バス停：扇町公園前 停歩4分 浦上車庫駅/長崎電気軌道本線 徒歩12分 浦上駅/長崎本線 バス10分/バス停：本原バス停 停歩10分
- 長崎県長崎市本原町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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