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長崎本線 佐賀駅 地上2階建て 築28年
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス33分/バス停：真島 停歩3分
- 佐賀県佐賀市大和町大字尼寺
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 伊賀屋駅 地上2階建て 築28年
アパート- 伊賀屋駅/長崎本線 バス35分/バス停：若宮原 停歩4分
- 佐賀県佐賀市金立町大字金立
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 肥前旭駅 地上2階建て 築31年
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩12分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩28分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩30分
- 佐賀県鳥栖市村田町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun Life Cosmo
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス16分/バス停：枝吉 停歩3分
- 佐賀県佐賀市木原2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 肥前古賀駅 地上2階建て 築9年
アパート- 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩29分 現川駅/長崎本線 徒歩34分 市布駅/長崎本線 徒歩63分
- 長崎県長崎市平間町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイタス本庄
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩37分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カ－サ金泉
アパート- 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩58分
- 佐賀県佐賀市金立町大字金立000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジIII
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩48分
- 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールグレイ若竹
マンション- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分 西浦上駅/長崎本線 徒歩10分
- 長崎県長崎市若竹町
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエア
アパート- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩10分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩13分 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩14分 西浦上駅/長崎本線 徒歩16分
- 長崎県長崎市若竹町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドアベニュー
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩12分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩27分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩32分
- 佐賀県鳥栖市村田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミューズ戸町
マンション- 大浦天主堂駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩29分 長崎駅/長崎本線 バス24分/バス停：弁慶岩 停歩5分 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩29分 大浦海岸通駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩30分 浦上駅/長崎本線 バス28分/バス停：二本松口 停歩4分
- 長崎県長崎市戸町2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスあさひ
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス24分/バス停：朝日町 停歩2分
- 佐賀県佐賀市朝日町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサブランカIII
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩82分
- 佐賀県佐賀市大和町大字尼寺000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 赤迫駅 地上3階建て 築25年
マンション- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩10分 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩14分 西浦上駅/長崎本線 徒歩16分
- 長崎県長崎市若竹町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCIRCLE
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス26分/バス停：武藤 停歩5分
- 佐賀県佐賀市木原1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静コーポ
アパート- 長崎駅/長崎本線 バス29分/バス停：弁慶岩 停歩4分 大浦天主堂駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩34分 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩36分 大浦海岸通駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩39分 浦上駅/長崎本線 バス43分/バス停：弁慶岩 停歩4分
- 長崎県長崎市上戸町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN PALAZZO 福田町A
アパート- 東諫早駅/長崎本線 徒歩6分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩19分 諫早駅/長崎本線 徒歩25分
- 長崎県諫早市福田町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーダーヒルズ2
アパート- 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩11分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩27分
- 佐賀県鳥栖市蔵上003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 岩屋橋駅 地上3階建て 築39年
マンション- 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩36分 浦上駅/長崎本線 徒歩50分
- 長崎県長崎市西山台1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスWestSideBB
アパート- 肥前鹿島駅/長崎本線 徒歩17分
- 佐賀県鹿島市大字高津原
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デルフィーノ坂本
マンション- 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 浦上駅/長崎本線 徒歩14分
- 長崎県長崎市坂本1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ長崎時津I
マンション- 浦上駅/長崎本線 バス26分/バス停：先久留里 停歩2分 長崎駅/長崎本線 バス31分/バス停：先久留里 停歩2分 高田駅/長崎本線 徒歩61分 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩63分 長与駅/長崎本線 徒歩70分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩76分
- 長崎県西彼杵郡時津町久留里郷
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 肥前古賀駅 地上2階建て 築3年
アパート- 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩8分 市布駅/長崎本線 徒歩41分 現川駅/長崎本線 徒歩53分
- 長崎県長崎市古賀町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Viola Koga
アパート- 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩8分 市布駅/長崎本線 徒歩36分 現川駅/長崎本線 徒歩53分
- 長崎県長崎市古賀町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラB
アパート- 神埼駅/長崎本線 徒歩15分
- 佐賀県神埼市神埼町鶴000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノHARU
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス23分/バス停：高伝寺前 停歩4分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコール鍋島
マンション- 鍋島駅/長崎本線 徒歩27分 佐賀駅/長崎本線 徒歩58分
- 佐賀県佐賀市鍋島1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーミー鳥栖レジデンス
アパート- 鳥栖駅/長崎本線 徒歩12分 田代駅/鹿児島本線 徒歩30分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩45分 味坂駅/西鉄天神大牟田線 徒歩48分
- 佐賀県鳥栖市藤木町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鳥栖駅 地上2階建て 築2年
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 佐賀県鳥栖市藤木町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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