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鹿児島本線 田代駅 地上2階建て 築6年
アパート- 田代駅/鹿児島本線 徒歩3分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩13分 弥生が丘駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 佐賀県鳥栖市松原町000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンウッドII
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩4分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩34分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩36分
- 佐賀県鳥栖市儀徳町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 肥前麓駅 地上3階建て 築35年
アパート- 肥前麓駅/長崎本線 徒歩18分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 佐賀県鳥栖市江島町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール土井
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩21分 田代駅/鹿児島本線 徒歩24分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩34分
- 佐賀県鳥栖市土井町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・ヒル
アパート- 諫早駅/長崎本線 徒歩27分 西諫早駅/長崎本線 徒歩34分
- 長崎県諫早市西栄田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラット原
アパート- 中原駅/長崎本線 徒歩39分 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩49分 神埼駅/長崎本線 徒歩78分
- 佐賀県三養基郡みやき町大字中津隈000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 久保田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 久保田駅/長崎本線 徒歩19分
- 佐賀県小城市三日月町堀江
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・リバー中里
アパート- 市布駅/長崎本線 徒歩21分 長崎駅/長崎本線 肥前古賀駅/長崎本線
- 長崎県長崎市中里町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新鳥栖駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩23分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 佐賀県鳥栖市養父町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バリュージュ河島A
アパート- 長崎県営バス バス停：東切通 停歩4分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 バス16分/バス停：東切通 停歩4分 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩57分 現川駅/長崎本線 徒歩60分 長崎駅/長崎本線 徒歩113分
- 長崎県長崎市田中町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ERINAマンション
マンション- 昭和町通駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 西浦上駅/長崎本線 徒歩10分 長崎駅/長崎本線 徒歩60分
- 長崎県長崎市千歳町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西北町賃貸戸建て
一戸建て- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩14分 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩16分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩18分
- 長崎県長崎市西北町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・パークB
アパート- 久保田駅/長崎本線 徒歩19分
- 佐賀県小城市三日月町堀江
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ竹崎
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩38分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩51分 鍋島駅/長崎本線 徒歩70分
- 佐賀県佐賀市高木瀬東4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ・ガーデン
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩62分
- 佐賀県佐賀市北川副町大字光法
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ・ヴィータKawasoe A
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩123分
- 佐賀県佐賀市川副町大字犬井道
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 赤迫駅 地上2階建て 築8年
アパート- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩12分 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩13分
- 長崎県長崎市西北町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 岩屋橋駅 地上2階建て 築27年
マンション- 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩24分 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩25分 西浦上駅/長崎本線 徒歩31分
- 長崎県長崎市辻町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールあいのA
アパート- 愛野駅/島原鉄道 徒歩13分 諫早東高校駅/島原鉄道 徒歩19分 諫早駅/長崎本線
- 長崎県雲仙市愛野町乙
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアッツア本庄E
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩39分 鍋島駅/長崎本線 徒歩67分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩90分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字袋
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小城1号棟
マンション- 小城駅/唐津線 徒歩19分 東多久駅/唐津線 徒歩76分 牛津駅/長崎本線 徒歩80分
- 佐賀県小城市小城町松尾
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス佐賀第二2号棟 (404号室)
アパート- 久保田駅/長崎本線 徒歩29分 鍋島駅/長崎本線 徒歩49分 牛津駅/長崎本線 徒歩60分
- 佐賀県佐賀市嘉瀬町荻野
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サタビル
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩41分 鍋島駅/長崎本線 徒歩72分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字袋
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペリドット
マンション- 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分 浦上駅/長崎本線 徒歩10分 浦上駅前駅/長崎電気軌道本線 徒歩10分
- 長崎県長崎市宝栄町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒメコスム A棟
アパート- 田代駅/鹿児島本線 徒歩12分 弥生が丘駅/鹿児島本線 徒歩25分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 佐賀県鳥栖市姫方町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアヒルズ中園
マンション- 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩1分以内 浦上駅/長崎本線 徒歩39分 長崎駅/長崎本線 徒歩60分
- 長崎県長崎市中園町
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ ヴィーゼ B棟
アパート- 肥前鹿島駅/長崎本線 徒歩11分
- 佐賀県鹿島市大字常広000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディノ三原
アパート- 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩20分 浦上駅/長崎本線 徒歩35分
- 長崎県長崎市三原1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 肥前麓駅 地上2階建て 築25年
アパート- 肥前麓駅/長崎本線 徒歩20分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩24分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩29分
- 佐賀県鳥栖市村田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 道ノ尾駅 地上2階建て 築19年
アパート- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩7分 西浦上駅/長崎本線 バス5分/バス停：道の尾 停歩5分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩19分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩22分
- 長崎県西彼杵郡長与町高田郷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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