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コーポ二幸
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩29分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩55分
- 佐賀県佐賀市高木瀬東004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン アリュール
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス19分/バス停：城東中学校前 停歩4分
- 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 中原駅 地上2階建て 築31年
アパート- 中原駅/長崎本線 徒歩2分
- 佐賀県三養基郡みやき町大字原古賀
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートサトウ17
アパート- 西諫早駅/長崎本線 徒歩35分 諫早駅/大村線 徒歩48分 喜々津駅/長崎本線 徒歩72分
- 長崎県大村市今村町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートサトウ14
アパート- 西諫早駅/長崎本線 徒歩35分 諫早駅/長崎本線 徒歩48分 喜々津駅/長崎本線 徒歩62分
- 長崎県大村市今村町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンシア
アパート- 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩1分以内 神埼駅/長崎本線 徒歩39分 中原駅/長崎本線 徒歩59分
- 佐賀県神埼郡吉野ヶ里町吉田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 田代駅 地上7階建て 築29年
マンション- 田代駅/鹿児島本線 徒歩15分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 佐賀県鳥栖市田代外町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
modern palazzo 文教東
アパート- 茂里町駅/長崎電気軌道本線 バス15分/バス停：棚荷尾 停歩1分以内 長崎駅/長崎本線 バス19分/バス停：棚荷尾 停歩1分以内 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩33分 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩34分 浦上車庫駅/長崎電気軌道本線 徒歩37分
- 長崎県長崎市三原2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークラファイブA
アパート- 神埼駅/長崎本線 徒歩17分
- 佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M＆L A棟
アパート- 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩28分
- 佐賀県神埼郡吉野ヶ里町吉田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 佐賀駅 地上2階建て 築31年
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス23分/バス停：尼寺 停歩7分
- 佐賀県佐賀市大和町大字久池井
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・シエント上峰
アパート- 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩31分 中原駅/長崎本線 徒歩55分 神埼駅/長崎本線 徒歩67分
- 佐賀県三養基郡上峰町大字坊所
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYAMATO
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス29分/バス停：真島 停歩15分
- 佐賀県佐賀市大和町大字久池井
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウンテンビレッジ7
マンション- 田代駅/鹿児島本線 徒歩14分 鳥栖駅/長崎本線 徒歩20分 弥生が丘駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 佐賀県鳥栖市田代外町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 喜々津駅 地上2階建て 築4年
アパート- 喜々津駅/長崎本線 徒歩21分 西諫早駅/長崎本線 徒歩37分 市布駅/長崎本線 徒歩49分
- 長崎県諫早市久山町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス城南
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス15分/バス停：鬼丸 停歩6分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字袋
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシエ田上
アパート- 長崎駅/長崎本線 バス20分/バス停：田上 停歩1分以内 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩28分 浦上駅/長崎本線 バス35分/バス停：田上 停歩7分
- 長崎県長崎市田上2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィットPSI
アパート- 岩松駅/大村線 徒歩26分 大村駅/大村線 徒歩74分 諫早駅/大村線 徒歩74分
- 長崎県大村市中里町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
末広貸家
一戸建て- 佐賀駅/長崎本線 徒歩40分
- 佐賀県佐賀市末広1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ・クメール西小路
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩3分 諫早駅/長崎本線 徒歩23分 幸駅/島原鉄道 徒歩24分
- 長崎県諫早市西小路町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドプレイス
マンション- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩4分 市役所駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩6分 長崎駅/長崎本線 バス5分/バス停：市役所上 停歩6分
- 長崎県長崎市馬町
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Excel View英
マンション3.25
（評価12件）
コメント12件- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩13分 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩16分 長崎駅/長崎本線 バス20分/バス停：西山東部 停歩1分以内
- 長崎県長崎市西山本町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスK sIII
アパート- 浦上駅/長崎本線 バス12分/バス停：江平中学校前 停歩4分
- 長崎県長崎市江平3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズ
マンション- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩4分 長崎駅/長崎本線 バス11分/バス停：諏訪神社前 停歩4分 浦上駅/長崎本線 バス18分/バス停：諏訪神社前 停歩4分
- 長崎県長崎市馬町
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
modern palazzo Kuyama Bild
アパート- 喜々津駅/長崎本線 徒歩21分 西諫早駅/長崎本線 徒歩36分 市布駅/長崎本線 徒歩49分
- 長崎県諫早市久山町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼヒラバル
アパート- バス停：高志館高前 停歩7分 佐賀駅/長崎本線 徒歩82分 鍋島駅/長崎本線 徒歩90分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩99分
- 佐賀県佐賀市大和町大字久池井000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 大学病院駅 地上4階建て 築28年
マンション- 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 浦上駅/長崎本線 徒歩7分 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分
- 長崎県長崎市宝栄町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア 菜花
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩15分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩52分
- 佐賀県佐賀市兵庫北2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャランコートA
アパート- 中原駅/長崎本線 徒歩32分
- 佐賀県三養基郡みやき町大字東尾
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IF Airy court
アパート- 田代駅/鹿児島本線 徒歩2分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 佐賀県鳥栖市桜町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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