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セントヴィラ・N
マンション- 中佐世保駅/松浦鉄道西九州線 徒歩6分 佐世保中央駅/松浦鉄道西九州線 徒歩8分
- 長崎県佐世保市祇園町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスDUO 伊万里
アパート- 上伊万里駅/筑肥線 徒歩7分 伊万里駅/筑肥線 徒歩20分
- 佐賀県伊万里市大坪町乙
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルックロードK
アパート- 伊万里駅/筑肥線 徒歩19分 上伊万里駅/筑肥線 徒歩27分
- 佐賀県伊万里市脇田町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスroche240
アパート- 伊万里駅/筑肥線 徒歩8分 上伊万里駅/筑肥線 徒歩19分
- 佐賀県伊万里市立花町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニュー戸尾
マンション- 佐世保駅/佐世保線 徒歩9分 佐世保中央駅/松浦鉄道西九州線 徒歩9分 中佐世保駅/松浦鉄道西九州線 徒歩9分
- 長崎県佐世保市戸尾町
- 築49年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルフ－ル
アパート- 伊万里駅/松浦鉄道西九州線 徒歩14分 上伊万里駅/筑肥線 徒歩29分
- 佐賀県伊万里市松島町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニ－ハイツふじB
アパート- 佐々駅/松浦鉄道西九州線 バス10分/バス停：口石 停歩8分 小浦駅/松浦鉄道西九州線 徒歩29分 佐世保駅/松浦鉄道西九州線 バス30分/バス停：口石 停歩8分
- 長崎県北松浦郡佐々町口石免000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウローラサキA
アパート- 伊万里駅/筑肥線 徒歩10分 上伊万里駅/筑肥線 徒歩24分 川東駅/松浦鉄道西九州線 徒歩24分
- 佐賀県伊万里市立花町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレイス
アパート- 伊万里駅/松浦鉄道西九州線 徒歩13分 川東駅/松浦鉄道西九州線 徒歩18分
- 佐賀県伊万里市新天町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファ－ストビレッジ
アパート- 伊万里駅/筑肥線 徒歩13分 上伊万里駅/筑肥線 徒歩17分 川東駅/松浦鉄道西九州線 徒歩29分
- 佐賀県伊万里市立花町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスつばめ
アパート3.89
（評価9件）
コメント4件- 伊万里駅/筑肥線 徒歩15分
- 佐賀県伊万里市松島町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レレーヴ・ロゼ
マンション- 山の田駅/松浦鉄道西九州線 徒歩6分 佐世保駅/佐世保線
- 長崎県佐世保市横尾町
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィング御船II
マンション- 佐世保中央駅/松浦鉄道西九州線 徒歩26分 中佐世保駅/松浦鉄道西九州線 徒歩26分 佐世保駅/佐世保線
- 長崎県佐世保市今福町
- 築31年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイランドMINORI
アパート- 佐世保中央駅/松浦鉄道西九州線 徒歩18分 中佐世保駅/松浦鉄道西九州線 徒歩20分 北佐世保駅/松浦鉄道西九州線 徒歩23分
- 長崎県佐世保市西大久保町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスI
アパート- 伊万里駅/松浦鉄道西九州線 徒歩11分 川東駅/松浦鉄道西九州線 徒歩24分 上伊万里駅/筑肥線 徒歩27分
- 佐賀県伊万里市松島町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズパレス
マンション- 中佐世保駅/松浦鉄道西九州線 徒歩15分
- 長崎県佐世保市勝富町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・オーブB
アパート- 伊万里駅/松浦鉄道西九州線 徒歩6分
- 佐賀県伊万里市新天町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティーボシンデンC
アパート- 川東駅/松浦鉄道西九州線 徒歩9分 伊万里駅/松浦鉄道西九州線 徒歩12分
- 佐賀県伊万里市二里町大里甲000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニ－ルMB
アパート- 伊万里駅/松浦鉄道西九州線 徒歩17分
- 佐賀県伊万里市松島町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスIMARI
アパート- 伊万里駅/筑肥線 徒歩16分
- 佐賀県伊万里市松島町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル神島
マンション- 佐世保駅/佐世保線 バス14分/バス停：御船町 停歩8分
- 長崎県佐世保市神島町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガ－デン ワイ
アパート- 泉福寺駅/松浦鉄道西九州線 バス10分/バス停：柚木中央区 停歩9分
- 長崎県佐世保市筒井町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイツ佐世保
マンション- 佐世保中央駅/松浦鉄道西九州線 徒歩8分 中佐世保駅/松浦鉄道西九州線 徒歩9分 佐世保駅/佐世保線 徒歩18分
- 長崎県佐世保市祇園町
- 築33年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンステージ木場田
マンション- 北佐世保駅/松浦鉄道西九州線 徒歩17分 佐世保中央駅/松浦鉄道西九州線 徒歩18分
- 長崎県佐世保市木場田町
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラドール桜
アパート- 伊万里駅/松浦鉄道西九州線 徒歩8分 川東駅/松浦鉄道西九州線 徒歩18分
- 佐賀県伊万里市新天町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウィングすがうた
アパート- 小浦駅/松浦鉄道西九州線 徒歩18分 佐々駅/松浦鉄道西九州線 徒歩31分
- 長崎県佐世保市小佐々町黒石000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎県佐世保市小佐世保町9-14ウッドハウスC
アパート- 佐世保駅/佐世保線 徒歩26分
- 長崎県佐世保市小佐世保町
- 築66年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームネス
アパート- バス停：交通安全学習館前バス停 停歩4分 佐世保駅/佐世保線 バス8分/バス停：交通安全学習館前 停歩5分 中佐世保駅/松浦鉄道西九州線 徒歩15分 北佐世保駅/松浦鉄道西九州線 徒歩17分 佐世保/佐世保線 車9分
- 長崎県佐世保市熊野町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトルフェアIIA
アパート- 伊万里駅/松浦鉄道西九州線 徒歩15分
- 佐賀県伊万里市脇田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール B棟
アパート- 佐世保駅/佐世保線 バス26分/バス停：赤崎 停歩3分 佐世保中央駅/松浦鉄道西九州線 徒歩63分 中佐世保駅/松浦鉄道西九州線 徒歩66分
- 長崎県佐世保市赤崎町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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