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エスポワールC
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩18分 大分駅/日豊本線 バス16分/バス停：米良バイパス入口 停歩8分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩31分 古国府駅/久大本線 徒歩38分
- 大分県大分市下郡北3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオリベ 8
アパート- 西大分駅/日豊本線 徒歩23分 大分駅/日豊本線 徒歩26分 古国府駅/久大本線 徒歩49分
- 大分県大分市勢家町4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築31年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市北区龍田5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ熊大東
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N＆YアベニューC
アパート- 光の森駅/豊肥本線 バス17分/バス停：花立 停歩7分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県菊池郡菊陽町花立001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5大分ユースコーポ
マンション- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩24分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩33分 南大分駅/久大本線 徒歩42分
- 大分県大分市大字光吉
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大分ユースコーポ
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩24分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩34分 古国府駅/久大本線 徒歩40分
- 大分県大分市大字光吉
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスアルデンテ
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：砂原 停歩5分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市南区八分字町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6大分ユースコーポ
マンション- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩25分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩34分 南大分駅/久大本線 徒歩43分
- 大分県大分市大字光吉
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス34田井島II
マンション4.67
（評価3件）
コメント2件- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市南区田井島2
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドレカン
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩27分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市南区出仲間4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩29分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市西区上代3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西原スカイハイツ飛鳥
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩29分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市東区西原2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築21年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：大窪二丁目 停歩6分
- 熊本県熊本市北区下硯川2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファレノ
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩31分 平成駅/豊肥本線 徒歩33分
- 熊本県熊本市南区出仲間9
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル大道
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩32分
- 大分県大分市大字三芳
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャスコート弐番館
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩41分
- 熊本県熊本市東区御領1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール東
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス7分/バス停：下南部団地入口 停歩34分 竜田口駅/豊肥本線 バス8分/バス停：下南部 停歩38分
- 熊本県熊本市東区下南部2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン日向
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 バス40分/バス停：戸島神社バス停 停歩7分 光の森駅/豊肥本線 徒歩72分 光の森/豊肥本線 車11分
- 熊本県熊本市東区戸島007
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御領ハイツ
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩51分
- 熊本県熊本市東区御領5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・カリーナ
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩1分以内 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区黒髪7
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリーサ呉服町
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 熊本駅/鹿児島本線 バス1分以内/バス停：呉服町 停歩13分
- 熊本県熊本市中央区呉服町2
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナルドゥ水前寺
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区出水1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT大分駅前
マンション- 大分駅/豊肥本線 徒歩6分
- 大分県大分市中央町3
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストハイツ2
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩9分 瀬田駅/豊肥本線 徒歩52分 原水駅/豊肥本線 徒歩62分
- 熊本県菊池郡大津町大字大津
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス保田窪
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市東区保田窪2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
modern palazzo光の森
アパート- 光の森駅/豊肥本線 徒歩10分
- 熊本県菊池郡菊陽町光の森7
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
府内ビル
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩11分 西大分駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県大分市府内町3
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K－Smart新大江
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス5分/バス停：保田窪四ッ角 停歩7分 水前寺駅/豊肥本線 バス5分/バス停：保田窪入口 停歩23分
- 熊本県熊本市中央区保田窪1
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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