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Nフュンフツェン
アパート- 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩8分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩25分 中判田駅/豊肥本線 徒歩46分
- 大分県大分市大字旦野原
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス田嶋B
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩25分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩33分
- 大分県大分市下郡南5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOUSE安全地帯
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ岡田町
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区岡田町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイケアパート
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩16分 古国府駅/久大本線 徒歩29分 西大分駅/日豊本線 徒歩38分
- 大分県大分市大道町5
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フレールレジデンス水前寺
マンション- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩7分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区出水1
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークUII
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上2階建て 築41年
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KT出水
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 バス5分/バス停：湧心館高校前 停歩5分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区出水5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニバーサリー新町
アパート- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 熊本駅/鹿児島本線
- 熊本県熊本市中央区新町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツふかだ
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市南区出仲間5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニバビルII
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩10分 大分駅/日豊本線 徒歩23分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩24分
- 大分県大分市上野丘東
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸ハイツ
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩2分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区白山3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上3階建て 築40年
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区水前寺4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド五番館
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市北区龍田9
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南熊本ビル
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区南熊本4
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
是永ハイツ
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩19分 西大分駅/日豊本線 徒歩22分 古国府駅/久大本線 徒歩46分
- 大分県大分市勢家町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
皆春アパート
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩6分 平成駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区琴平2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B－FLAT
アパート- 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区九品寺3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リルームス花津留(旧 第4久永コーポ)
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩17分 大分駅/日豊本線 徒歩46分
- 大分県大分市花津留2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス10分/バス停：保田窪入口 停歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区保田窪1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平松アパート
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市上野丘1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ(田井島)
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩36分 田崎橋駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市南区田井島2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ中島
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 大分駅/日豊本線 徒歩23分 西大分駅/日豊本線 徒歩38分 牧駅/日豊本線 徒歩42分
- 大分県大分市中島中央3
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
王子中町ビル
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩14分 大分駅/日豊本線 徒歩25分 古国府駅/久大本線 徒歩48分
- 大分県大分市王子中町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中春日 溝邉住宅
一戸建て- 西大分駅/日豊本線 徒歩17分 大分駅/日豊本線 徒歩18分 古国府駅/久大本線 徒歩40分
- 大分県大分市中春日町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リルームス中津留
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩18分 大分駅/日豊本線 徒歩41分
- 大分県大分市中津留2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル三重野
アパート- 大分駅/豊肥本線 徒歩25分 南大分駅/久大本線 徒歩27分 西大分駅/日豊本線 徒歩37分
- 大分県大分市大字三芳椎迫
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大野アパート
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩14分 古国府駅/久大本線 徒歩18分 大分駅/日豊本線 徒歩27分
- 大分県大分市旭町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ奥村
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市南区出仲間2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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