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本荘2丁目貸家
一戸建て- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区本荘2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さとうビル
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩27分 西大分駅/日豊本線 徒歩38分 古国府駅/久大本線 徒歩46分
- 大分県大分市碩田町2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ竜田
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ46
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市東区渡鹿8
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス水前寺第2
マンション- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上野が丘アパ－ト
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩16分
- 大分県大分市上野町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分 平成駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市南区近見1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンバサダー豊栄
マンション4.22
（評価36件）
コメント36件- 大分駅/日豊本線 徒歩7分 古国府駅/久大本線 徒歩25分 西大分駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県大分市大道町2
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポおぜき
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市東区新南部2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルーフ吉田
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩11分 古国府駅/久大本線 徒歩27分 南大分駅/久大本線 徒歩31分
- 大分県大分市大道町3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポフエダ
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩46分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩48分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kコーポ
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩16分 大分駅/日豊本線 徒歩19分 古国府駅/久大本線 徒歩19分
- 大分県大分市西大道003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアU8
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩23分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩35分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ春日
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩10分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本駅/豊肥本線 徒歩13分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区春日6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフラワー保田窪
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩27分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築23年
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス10分/バス停：西無田入口 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩31分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市南区御幸西1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・フラワーB
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩35分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市南区御幸西001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一上野ハイツ
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩11分 大分駅/日豊本線 徒歩28分
- 大分県大分市上野丘西
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 大分駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩31分
- 大分県大分市元町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩22分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市西区野中002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク水前寺
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区出水2
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5フラワーマンション
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区新町2
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 大分駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大分駅/豊肥本線 バス20分/バス停：明磧 停歩1分以内
- 大分県大分市大字奥田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ファミ－ル
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩9分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区田崎3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチハイツ90
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区大江2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩12分 平成駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ出水
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区出水6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール黒髪
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩24分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩31分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションサイド金池
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩15分 古国府駅/久大本線 徒歩31分 牧駅/日豊本線 徒歩33分
- 大分県大分市金池町5
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼスト大津
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩14分 大分駅/豊肥本線 バス20分/バス停：明磧 停歩1分以内 古国府駅/久大本線 徒歩34分 賀来駅/久大本線 徒歩36分
- 大分県大分市大字奥田000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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