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豊肥本線 平成駅 地上9階建て 築6年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩11分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩14分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区世安町
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
妙見ハイツ A
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩13分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩33分
- 熊本県熊本市南区田迎1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中ビル
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩20分 大分駅/日豊本線 徒歩40分
- 大分県大分市中津留2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールV
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩22分 光の森駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 瀬田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 バス10分/バス停：熊本文化の森 停歩5分 瀬田駅/豊肥本線 徒歩39分
- 熊本県菊池郡大津町大字引水
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 肥後大津駅 地上2階建て 築33年
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩47分
- 熊本県菊池郡大津町大字杉水
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・カリーナ
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩1分以内 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区黒髪7
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサヒ駅前ビル
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩1分以内 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Platine水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白山荘
マンション- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩10分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区国府2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス太田参番館
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市南区出仲間2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス南大分
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩12分 古国府駅/久大本線 徒歩18分 大分駅/久大本線 徒歩31分
- 大分県大分市二又町003
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボノス B
アパート- 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 熊本高専前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分 熊本駅/九州新幹線
- 熊本県合志市須屋
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール高岸A棟
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市南区江越2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート熊本
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩16分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区本荘5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフィーネ水前寺
マンション- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築21年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩18分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩22分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩45分 神水交差点駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市東区下南部1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザール田迎
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩23分 平成駅/豊肥本線 徒歩25分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩41分
- 熊本県熊本市南区出仲間6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 国府駅 地上11階建て 築34年
マンション4.14
（評価14件）
コメント14件- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上4階建て 築19年
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩8分 竜田口駅/豊肥本線 バス9分/バス停：片彦瀬 停歩4分
- 熊本県熊本市北区龍田弓削2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イトーピア
マンション- 大分駅/豊肥本線 徒歩8分
- 大分県大分市金池町002
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ第2ビル
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築25年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 バス5分/バス停：ガス会社前 停歩5分
- 熊本県熊本市南区田迎3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YMハイツII
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩10分 光の森駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市北区弓削002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHarmony
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩11分
- 大分県大分市大字津守
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプレンデールホウトク
アパート- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩11分 熊本駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区本荘6
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコ－トK1
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩12分 古国府駅/久大本線 徒歩15分
- 大分県大分市上野丘1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ山脈
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩12分 平成駅/豊肥本線 徒歩18分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンズエリア下南部
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩18分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩22分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩45分
- 熊本県熊本市東区下南部1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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