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ジェラール大津
マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩31分 瀬田駅/豊肥本線 徒歩40分 原水駅/豊肥本線 徒歩75分
- 熊本県菊池郡大津町大字引水
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クィーンズくまなん
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- バス停：西無田 停歩6分 平成駅/豊肥本線 徒歩33分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田2
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイディーアル御領
マンション- バス停：下南部入口 停歩5分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩38分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩41分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩53分
- 熊本県熊本市東区御領2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベンハイム
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩42分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩43分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩54分
- 熊本県熊本市東区山ノ神2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富永ハイツ
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス40分/バス停：託麻南小前 停歩2分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩59分 竜田口/豊肥本線 車9分
- 熊本県熊本市東区長嶺東004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コネクト新水前寺
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区白山2
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパーク渡鹿
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩7分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿7
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大道ビューハイツ
マンション- 大分駅/豊肥本線 徒歩8分
- 大分県大分市大道町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス高砂
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩10分 西大分駅/日豊本線 徒歩24分 古国府駅/久大本線 徒歩36分
- 大分県大分市高砂町
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST 新大江
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区新大江3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィル久保田
アパート- 原水駅/豊肥本線 徒歩12分 三里木駅/豊肥本線 徒歩47分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字久保田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウベスト本荘
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩12分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩13分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区本荘町
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築36年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市南区江越2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス熊大東
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩16分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上4階建て 築38年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩17分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築44年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩21分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市南区平田1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーデ・ユウ
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 平成駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市南区平田2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポなでしこ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区帯山7
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIAL D棟
アパート- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩27分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県菊池郡菊陽町花立1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラメゾンスリジェミヨシ
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 南大分駅/久大本線 徒歩27分 大分駅/日豊本線 徒歩28分 古国府駅/久大本線 徒歩32分
- 大分県大分市大字三芳
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築20年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市東区下南部2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラージハイツB
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩37分 熊本駅/鹿児島本線 バス34分/バス停：北部総合出張所 停歩12分
- 熊本県熊本市北区西梶尾町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルー・クロ
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩41分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩42分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩44分
- 熊本県熊本市南区田井島3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築33年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩45分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩52分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩57分
- 熊本県熊本市東区長嶺南2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリエンテ阿蘇
アパート- 内牧駅/豊肥本線 徒歩49分 阿蘇駅/豊肥本線 徒歩77分 市ノ川駅/豊肥本線 徒歩92分
- 熊本県阿蘇市内牧
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 二本木口駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩3分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩4分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市西区春日2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール世安
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩7分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区世安町
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール楠
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市北区楠8
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス八王子III
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分 平成駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバA棟
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区国府3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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