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豊肥本線 東海学園前駅 地上7階建て 築25年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿007
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築35年
マンション- バス停：保田窪入口 停歩2分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区保田窪001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 熊本バス バス停：田迎西停留所 停歩6分 平成駅/豊肥本線 徒歩16分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市南区田迎003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上3階建て 築23年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 バス5分/バス停：熊本大学前 停歩13分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールコートB
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩2分 鶴崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：坂ノ市 停歩12分 大在駅/日豊本線 徒歩43分 大分駅/日豊本線 バス48分/バス停：坂の市 停歩8分
- 大分県大分市浜中000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール南熊本
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩2分 平成駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区南熊本5
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 新町駅 地上9階建て 築8年
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩5分 熊本駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区小沢町000
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAJESTY 2
アパート- 賀来駅/久大本線 徒歩6分 大分駅/日豊本線 バス19分/バス停：桑原上 停歩4分 豊後国分駅/久大本線 徒歩29分
- 大分県大分市賀来南002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上10階建て 築22年
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 熊本駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区迎町001
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーパークタモツB棟
アパート- 大在駅/日豊本線 徒歩23分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩38分 大分駅/日豊本線 バス35分/バス停：須賀 停歩4分
- 大分県大分市須賀002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル野田
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩14分 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：加納 停歩5分 高城駅/日豊本線 徒歩30分
- 大分県大分市大字下郡000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス田迎
アパート- 熊本バス バス停：田迎西停留所 停歩6分 平成駅/豊肥本線 徒歩16分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩17分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市南区田迎003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスIII
マンション- 高城駅/日豊本線 バス14分/バス停：常行 停歩8分 大分駅/日豊本線 バス34分/バス停：常行 停歩8分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩49分
- 大分県大分市大字常行000
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイエス猪野C
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス12分/バス停：浜田入口 停歩6分 大分駅/日豊本線 バス25分/バス停：浜田入口 停歩6分 高城駅/日豊本線 徒歩38分
- 大分県大分市大字猪野000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス保田窪
マンション- 九州産交バス バス停：鉄工団地入口 停歩2分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市東区保田窪005
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLA21III
アパート- 大分駅/日豊本線 バス18分/バス停：下郡南 停歩5分 牧駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市下郡中央002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIAL C棟
アパート- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩27分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県菊池郡菊陽町花立1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード 杉水 D
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県菊池郡大津町大字杉水
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード 杉水 C
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩83分
- 熊本県菊池郡大津町大字杉水
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス32小沢町
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩5分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 熊本駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区小沢町
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレリア大江東
マンション- 九州産交バス バス停：刑務所前 停歩1分以内 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿006
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築17年
マンション- 九州産交バス バス停：刑務所前 停歩1分以内 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩6分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩22分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩27分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市中央区渡鹿006
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフラワーヒル熊本
アパート2.83
（評価12件）
コメント6件- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩6分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩7分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区二本木2丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阿蘇ハイツ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩10分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポわかば
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩12分
- 大分県大分市上野町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本駅南マンション
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩15分 熊本駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺1
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 新水前寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区国府3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩16分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩17分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区田迎3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 新水前寺駅 地上3階建て 築32年
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩19分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区出水6
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とねりこ
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市北区龍田4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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