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サウザンドプレイスGIII
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩26分 平成駅/豊肥本線 徒歩28分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩46分
- 熊本県熊本市南区出仲間5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングヒルズ
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 バス6分/バス停：二里木 停歩20分
- 熊本県熊本市北区龍田8
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南あさひ荘
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩2分
- 熊本県熊本市中央区南熊本5
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三和コーポNO7
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 大分駅/日豊本線 徒歩8分
- 大分県大分市金池南2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローベルあべ
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩13分
- 大分県大分市上野丘西
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 大分駅 地上3階建て 築35年
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩20分 西大分駅/日豊本線 徒歩27分 古国府駅/久大本線 徒歩44分
- 大分県大分市住吉町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花立ハイツ
マンション- 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩35分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩35分
- 熊本県菊池郡菊陽町花立3
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス水前寺
マンション- 九州産交バス バス停：水前寺駅通り 停歩5分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区水前寺001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 新水前寺駅 地上7階建て 築50年
マンション3.25
（評価12件）
コメント12件- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩12分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区菅原町
- 築50年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルラーシュ渡鹿
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
META Room369
アパート- 三里木駅/豊肥本線 徒歩16分 光の森駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県菊池郡菊陽町沖野2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポミエノ
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩30分 大分駅/日豊本線 徒歩44分
- 大分県大分市大津町1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワ－ル古国府B
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩6分 大分駅/日豊本線 徒歩28分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩29分
- 大分県大分市大字古国府
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール江越 B棟
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩10分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市南区江越1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築18年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩18分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩30分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千田アパ－ト
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩18分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩35分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩35分
- 熊本県熊本市中央区帯山7
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロッカス千原台
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市西区横手005
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築22年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩28分 平成駅/豊肥本線 徒歩32分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩36分
- 熊本県熊本市南区出仲間9
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エル・ソル
マンション- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩6分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区出水3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシャルム
アパート- 大分バス バス停：大空団地 停歩4分 牧駅/日豊本線 徒歩22分 大分駅/久大本線 徒歩40分 高城駅/日豊本線 徒歩45分
- 大分県大分市大津町001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 味噌天神前駅 地上5階建て 築19年
マンション- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区大江6
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築37年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区水前寺5
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九品寺コーポ
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩14分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区九品寺4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分 平成駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市南区八王寺町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ4番館
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区白山3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩12分 平成駅/豊肥本線 徒歩18分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩23分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー・フラワーA棟
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス10分/バス停：西無田入口 停歩3分
- 熊本県熊本市南区御幸西001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKコーポ
アパート- 西大分駅/日豊本線 徒歩23分 大分駅/日豊本線 徒歩25分 南大分駅/久大本線 徒歩37分
- 大分県大分市王子山の手町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5若草コーポ
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩69分
- 熊本県熊本市東区戸島1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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