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九州新幹線 熊本駅 地上2階建て 築18年
アパート- 九州産交バス バス停：上代 停歩4分 熊本駅/九州新幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市西区上代003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス4分/バス停：中小峯 停歩50分 健軍町駅/熊本市電幹線 バス4分/バス停：西小峯 停歩50分
- 熊本県熊本市東区月出5
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライト敷戸B
マンション- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩3分
- 大分県大分市大字鴛野
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパークサイド南熊本II
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩9分 平成駅/豊肥本線 徒歩12分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区琴平本町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングロード大道
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県大分市大道町5
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 熊本駅 地上2階建て 築18年
アパート- 熊本駅/九州新幹線 徒歩30分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市西区上代3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドビル
マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩3分
- 熊本県菊池郡大津町大字室
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハウス本荘II
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩12分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本荘6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォアコート
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩12分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区新大江1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス出水
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩18分 平成駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区出水6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nams．1
マンション- 光の森駅/豊肥本線 徒歩25分 三里木駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県合志市幾久富
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐渡472-5貸家
一戸建て- 内牧駅/豊肥本線 徒歩42分
- 熊本県阿蘇市三久保
- 築24年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール秋月
アパート- 牧駅/日豊本線 バス5分/バス停：長谷町 停歩5分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩20分 大分駅/日豊本線 バス18分/バス停：羽田 停歩5分
- 大分県大分市大字羽田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡鹿ハイツ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスH＆F
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩11分 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：田中 停歩3分 古国府駅/久大本線 徒歩35分
- 大分県大分市田中町2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上7階建て 築25年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト・ヴィラ
アパート- 阿蘇駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県阿蘇市黒川
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート1番館
マンション- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩15分 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：羽田 停歩5分
- 大分県大分市大字羽田000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツK
マンション- 大分バス バス停：下郡南 停歩7分 牧駅/日豊本線 徒歩23分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩32分
- 大分県大分市下郡南005
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロリア東海ハイツ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩8分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 新水前寺駅 地上9階建て 築13年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区菅原町
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール6番館
マンション- 大分バス バス停：羽田入口 停歩1分以内 滝尾駅/豊肥本線 徒歩21分
- 大分県大分市下郡南001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスカルム
マンション- 熊本都市バス バス停：田迎妙見 停歩7分 平成駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市南区出仲間004
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 敷戸駅 地上2階建て 築31年
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 バス25分/バス停：上田尻 停歩2分
- 大分県大分市大字田尻
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 肥後大津駅 地上2階建て 築16年
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩35分 瀬田駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県菊池郡大津町大字森
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セカンドステージ龍田
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マニクールN
アパート- 賀来駅/久大本線 徒歩8分 大分駅/日豊本線 バス18分/バス停：桑原下 停歩2分 南大分駅/久大本線 徒歩22分 豊後国分駅/久大本線 徒歩37分
- 大分県大分市賀来北002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本町壱番館A
アパート- 中判田駅/豊肥本線 徒歩33分 大分駅/日豊本線 バス34分/バス停：戸次 停歩4分 竹中駅/豊肥本線 徒歩45分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩78分
- 大分県大分市大字中戸次000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス八王子I
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神山ハイツ II
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：武蔵ヶ丘車庫前 停歩21分 光の森駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：武蔵ヶ丘車庫前 停歩32分
- 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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