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豊肥本線 武蔵塚駅 平屋建て 築43年
一戸建て- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩51分
- 熊本県熊本市東区小山5
- 築43年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紺屋スカイマンション参番館
マンション- 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩5分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩23分 中判田駅/豊肥本線 徒歩48分
- 大分県大分市大字旦野原
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム一万田
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩8分 古国府駅/久大本線 徒歩29分 西大分駅/日豊本線 徒歩31分
- 大分県大分市大道町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アム－ルH・N
アパート- 大分駅/日豊本線 バス12分/バス停：三段畑 停歩2分 南大分駅/久大本線 徒歩25分 古国府駅/久大本線 徒歩34分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩39分
- 大分県大分市畑中001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンセール・リベルテ
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩18分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区出水6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市東区下南部3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーティハウス
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス5分/バス停：御領 停歩49分 竜田口駅/豊肥本線 バス6分/バス停：長嶺 停歩52分
- 熊本県熊本市東区長嶺東4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外堀ONO
アパート- 大分駅/久大本線 徒歩8分
- 大分県大分市金池町2
- 築10年/地上2階建て
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ソレイユ・ヒロ・上水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 バス10分/バス停：東水前寺 停歩3分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺001
- 築28年/地上4階建て
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熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上2階建て 築8年
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 竜田口駅/豊肥本線
- 熊本県熊本市中央区子飼本町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- バス停：武蔵野台中央 停歩3分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県合志市幾久富000
- 築1年未満/地上4階建て
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プリンスハイツ
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：東灰塚 停歩28分 水前寺駅/豊肥本線 バス3分/バス停：東灰塚 停歩30分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上4
- 築27年/地上4階建て
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フォルム水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区水前寺4
- 築35年/地上3階建て
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熊本市電幹線 二本木口駅 地上4階建て 築5年
マンション- 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺1
- 築5年/地上4階建て
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クレールメゾン
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩13分 平成駅/豊肥本線 バス15分/バス停：下近見バス停 停歩5分
- 熊本県熊本市南区近見006
- 築23年/地上2階建て
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熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上7階建て 築4年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区子飼本町
- 築4年/地上7階建て
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カルフール志手
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県大分市大字駄原
- 築37年/地上3階建て
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Nビル
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市中央区三郎1
- 築30年/地上4階建て
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SUGARU MANSION NAGANO
アパート- 赤水駅/豊肥本線 徒歩46分 立野駅/豊肥本線 徒歩53分 長陽駅/南阿蘇鉄道 徒歩63分
- 熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字河陽
- 築23年/地上2階建て
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ラ・エスパシオ水前寺駅前ビル
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐藤ビル
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩4分 大分駅/久大本線 徒歩23分
- 大分県大分市古国府3
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグレアブルゴトウII
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩8分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩19分 大分駅/久大本線 徒歩29分
- 大分県大分市大字古国府
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスロフティ
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩15分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークシャルマン
アパート- 確認中 バス停：確認中 停歩10分 平成駅/豊肥本線 徒歩20分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市南区田迎002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス・ワコー
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩21分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ブランシェ
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築24年
アパート- 産交 バス停：野中公民館前 停歩4分 熊本駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：野中公民館前 停歩4分
- 熊本県熊本市西区上代003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテ長浜II
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩16分
- 大分県大分市長浜町001
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ上野丘
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県大分市上野丘西
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ中島中央 8部屋分
マンション3.86
（評価21件）
コメント9件- 大分駅/日豊本線 徒歩21分 西大分駅/日豊本線 徒歩39分 古国府駅/久大本線 徒歩42分
- 大分県大分市中島中央1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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