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プランドール
アパート- 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩11分
- 大分県大分市大字鴛野
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
novel八王寺
マンション- 熊本都市バス バス停：八王寺新道 停歩3分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩12分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町000
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムカンアイ
アパート- 三重町駅/豊肥本線 徒歩12分
- 大分県豊後大野市三重町市場000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
友一ビル
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩13分 大分駅/豊肥本線 徒歩31分
- 大分県大分市大字下郡102
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PAYSAZE(ペイサージュ) B棟
アパート- 赤水駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字下野
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスボワール B棟
アパート- 循環バス バス停：永江公民館前 停歩6分 光の森駅/豊肥本線 徒歩22分 三里木駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県合志市幾久富000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス国府
アパート- 熊本バス バス停：国府 停歩6分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区国府001
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 水前寺公園駅 地上2階建て 築25年
アパート- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩15分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩18分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区出水005
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ中西
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス34分/バス停：北部総合出張所 停歩13分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩96分
- 熊本県熊本市北区西梶尾町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 熊本都市バス バス停：北水前寺 停歩5分
- 熊本県熊本市中央区水前寺002
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイテッド羽屋
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩14分 古国府駅/久大本線 徒歩20分 大分駅/日豊本線 徒歩35分
- 大分県大分市羽屋新町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローレル
アパート- 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：石鎚山前 停歩3分 牧駅/日豊本線 徒歩28分
- 大分県大分市下郡山の手000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 光の森駅 地上2階建て 築22年
アパート- 光の森駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区石原2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール六本松 C棟
アパート- 大分バス バス停：滝尾橋東 停歩2分 大分駅/日豊本線 バス12分/バス停：滝尾橋東 停歩3分 牧駅/日豊本線 徒歩16分
- 大分県大分市大字津留000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスコート
アパート- 南大分駅/久大本線 バス5分/バス停：椎迫入口 停歩22分 大分駅/日豊本線 バス22分/バス停：にじが丘西公園前 停歩7分
- 大分県大分市大字三芳000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築48年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩27分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市東区下南部3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水前寺椿ビル
マンション- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 水前寺駅/豊肥本線 バス2分/バス停：水前寺公園前 停歩2分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区水前寺公園
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大江プラザマンション
マンション- 九州産交バス バス停：水前寺 停歩3分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区新大江1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブルーグラスIV
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県大分市新川町1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モイセスホワイトリバー
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市北区龍田1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築29年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市北区龍田1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリシール下南部
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩27分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市東区下南部3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエるアビテ
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩63分
- 熊本県熊本市東区小峯2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上3階建て 築27年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩64分
- 熊本県熊本市東区小峯2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ天神
アパート- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 九州産交バス バス停：味噌天神 停歩2分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区大江本町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペリタ金池
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩13分 古国府駅/久大本線 徒歩15分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩35分
- 大分県大分市金池南2
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区出水6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御領ハイツ
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市東区御領1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築36年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市東区御領1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1しらゆり苑 3
一戸建て- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩51分
- 熊本県熊本市東区小山5
- 築43年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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