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SHELLZ(シェルゼ)
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市南区田井島2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール森岡
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩9分 古国府駅/久大本線 徒歩25分 大分駅/久大本線 徒歩44分
- 大分県大分市大字津守
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ド－ン新春日 D
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩18分 南大分駅/久大本線 バス8分/バス停：大道小学校前 停歩10分 西大分駅/日豊本線 徒歩26分 古国府駅/久大本線 徒歩37分
- 大分県大分市新春日町001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート8番館
マンション- 大分駅/日豊本線 バス18分/バス停：羽田入口 停歩3分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩26分 牧駅/日豊本線 徒歩28分
- 大分県大分市下郡南004
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルク・ヴァン
アパート- 光の森駅/豊肥本線 徒歩27分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区石原2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上4階建て 築19年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩11分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス・セーラム
アパート4.5
（評価6件）
コメント6件- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩19分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区帯山1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上6階建て 築51年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩22分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区帯山1
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション大分中央
マンション3.12
（評価17件）
コメント17件- 大分駅/日豊本線 徒歩17分 西大分駅/日豊本線 徒歩26分 古国府駅/久大本線 徒歩40分
- 大分県大分市寿町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸短コーポ
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩17分 古国府駅/久大本線 徒歩17分 牧駅/日豊本線 徒歩39分
- 大分県大分市上野町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウン前田
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩23分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩27分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区三郎1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上5階建て 築21年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩17分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ新町
アパート- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩5分 熊本駅/九州新幹線 バス4分/バス停：明八橋 停歩3分
- 熊本県熊本市中央区新町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 交通局前駅 地上3階建て 築40年
マンション- 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区九品寺5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザール新大江
アパート- 熊本都市バス バス停：熊高裏 停歩3分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区新大江002
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロ－レンス上野
マンション2.33
（評価9件）
コメント0件- 大分駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市上野丘東
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプル帯山
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区帯山8
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウス清香
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区南熊本3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NS平成
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩6分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区本荘町
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア21
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩12分 大分駅/久大本線 徒歩24分
- 大分県大分市上野丘東000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牛丸ビル
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩20分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区水前寺4
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 九州産交バス バス停：西高前 停歩1分以内 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩50分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 熊本県熊本市西区城山下代004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムコンフォート
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩20分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩40分
- 熊本県熊本市北区龍田5
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコートC
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩4分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩14分
- 大分県大分市大字鴛野
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮本ビル
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩9分 古国府駅/久大本線 徒歩21分
- 大分県大分市金池町2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上5階建て 築30年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩12分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区国府本町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス47黒髪
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩21分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスト光の森ソラリス
マンション4.0
（評価12件）
コメント12件- 熊本電鉄バス バス停：上の窪団地 停歩6分 光の森駅/豊肥本線 徒歩13分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩15分 三里木駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘009
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザンドプレイスGII
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩26分 平成駅/豊肥本線 徒歩28分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩46分
- 熊本県熊本市南区出仲間5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールウィル
アパート- 九州産交バス バス停：西高前 停歩1分以内 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩51分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩52分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 熊本県熊本市西区城山下代004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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