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クレストリー長嶺南
マンション- 熊本都市バス バス停：長嶺小学校入口 停歩2分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩52分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩52分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩52分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩67分
- 熊本県熊本市東区長嶺南5
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コネクト新水前寺
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区白山2
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン・ビルドIII
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩5分 平成駅/豊肥本線 徒歩17分 辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩19分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区南熊本002
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モイセス下南部
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス4分/バス停：テニスコート前 停歩4分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区下南部3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオA棟
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩19分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩37分
- 大分県大分市下郡東1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOMITAビル
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストヴィラ水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区水前寺5
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン六番館
アパート2.67
（評価6件）
コメント6件- 西大分駅/日豊本線 徒歩25分 大分駅/日豊本線 徒歩25分 古国府駅/久大本線 徒歩49分
- 大分県大分市大字勢家芦崎
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポなかがわ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区帯山7
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弁天一丁目貸家
一戸建て- 大分駅/日豊本線 徒歩33分 西大分駅/日豊本線 徒歩42分 牧駅/日豊本線 徒歩47分
- 大分県大分市弁天1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール A棟
アパート- 九州産交バス(株) バス停：熊本工業専門学校前 停歩7分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩69分
- 熊本県熊本市東区長嶺東005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築23年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：熊本工業専門学校前 停歩7分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩69分
- 熊本県熊本市東区長嶺東005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上4階建て 築20年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 バス5分/バス停：一里木バス停 停歩2分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上3階建て 築39年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩23分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区大江001
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポワールA・B
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩20分 南大分駅/久大本線 徒歩28分 西大分駅/日豊本線 徒歩36分
- 大分県大分市大字三芳椎迫
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LA CASA UENO
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩11分 大分駅/日豊本線 徒歩22分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩27分
- 大分県大分市上野丘西
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩23分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿005
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テル・コーポ
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市北区龍田弓削1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RSレジデンス
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩23分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテールサイド
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩38分 南大分駅/久大本線 徒歩39分 西大分駅/日豊本線 徒歩41分
- 大分県大分市大字三芳椎迫
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築24年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩56分
- 熊本県熊本市東区長嶺南6
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ユニヴェール
マンション- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区大江5
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ飛鳥I
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩2分
- 熊本県熊本市中央区南熊本5
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモ九品寺
マンション- 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区九品寺3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンティ
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 バス5分/バス停：一里木バス停 停歩2分
- 熊本県熊本市中央区黒髪006
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上4階建て 築29年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分 平成駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールS
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩14分 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：滝尾小学校入口 停歩3分
- 大分県大分市大字片島000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L．Aマンション子飼
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区子飼本町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンコーポ砂原
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：八分字 停歩5分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市南区砂原町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あさひハウス
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区白山3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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