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コートハウス国府
アパート- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩9分 新水前寺駅/豊肥本線 バス6分/バス停：出水中学前 停歩10分
- 熊本県熊本市中央区国府2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード大江II
マンション- バス停：大江住宅前 停歩2分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区大江001
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡鹿ハイツ
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩20分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築29年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩10分 神水交差点駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートハウス三丁目
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩23分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上10階建て 築16年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩5分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区南熊本2
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント31
アパート- 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区九品寺3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タサキヒルズA
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩10分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩11分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区田崎1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上7階建て 築36年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
免疫ビルEXCIAII
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩24分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩25分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩28分 熊本駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市西区上代2
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
きらら3番館
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 東海学園前駅/豊肥本線 バス7分/バス停：新南部入口 停歩20分 竜田口駅/豊肥本線 バス9分/バス停：西原郵便局 停歩32分
- 熊本県熊本市東区保田窪3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペックス SABUROU
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス2分/バス停：三郎 停歩34分 水前寺駅/豊肥本線 バス6分/バス停：鉄砲塚 停歩42分
- 熊本県熊本市東区三郎2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビルド・ケアIV
マンション5.0
（評価6件）
コメント6件- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩8分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩14分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩16分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ国府
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩12分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区国府本町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築41年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分 平成駅/豊肥本線 徒歩25分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市南区近見3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウプサラヴィレッジ
マンション- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩2分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区国府1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日コーポ
アパート- 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩6分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩23分 中判田駅/豊肥本線 徒歩48分
- 大分県大分市大字旦野原
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 阿蘇駅 地上2階建て 築22年
アパート- 阿蘇駅/豊肥本線 徒歩9分 いこいの村駅/豊肥本線 徒歩27分 内牧駅/豊肥本線 徒歩42分
- 熊本県阿蘇市黒川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻産業第10ビル
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築31年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩14分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩22分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩37分
- 熊本県熊本市南区馬渡2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オールドローズ新外
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩34分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩39分
- 熊本県熊本市東区新外1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 肥後大津駅 地上2階建て 築24年
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県菊池郡大津町大字杉水
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィータ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：日赤病院北口 停歩25分 水前寺駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：日赤病院北口 停歩45分
- 熊本県熊本市東区長嶺南1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソイハウス清風
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩53分
- 熊本県熊本市東区長嶺南3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツII
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩19分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーブル長嶺 A棟
アパート- バス停 バス停：日赤病院北口バス停 停歩6分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市東区長嶺西002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアントハイツ
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玄海コーポ
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩15分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区南熊本1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオンドール九品寺
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区九品寺6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
＆and tamukae minami
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩48分
- 熊本県熊本市南区良町3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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