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ソフィー渡鹿
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩23分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール壱番館
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：土河原バス停 停歩1分以内 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市南区土河原町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UKハイツ
アパート4.0
（評価1件）
コメント1件- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩7分 平成駅/豊肥本線
- 熊本県熊本市南区日吉2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区南熊本1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク水前寺第2 802号
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩1分以内 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区新大江1
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーク千田
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：保田窪入口 停歩10分
- 熊本県熊本市中央区保田窪1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ブレッツア新屋敷南
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区大江4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’sビレッジ
アパート- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス5分/バス停：二本木口 停歩7分 熊本駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：二本木口 停歩7分
- 熊本県熊本市西区二本木1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SG 渡鹿
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：刑務所前 停歩10分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿6
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ国府
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分 南熊本駅/豊肥本線 バス4分/バス停：食料事務所前 停歩14分
- 熊本県熊本市中央区国府3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークK
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：託麻原本通り 停歩13分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マル進コーポ
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区琴平1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林アパート
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区琴平1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Viva TOROKU
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：警察学校前 停歩28分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポゆう
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 バス3分/バス停：古宮 停歩16分 光の森駅/豊肥本線 徒歩90分
- 熊本県菊池郡大津町大字陣内
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神山ハイツI
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：武蔵ヶ丘車庫前 停歩20分 光の森駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：武蔵ヶ丘車庫前 停歩32分
- 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MMコーポI
アパート- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩23分 熊本駅/鹿児島本線 バス3分/バス停：八島町 停歩23分
- 熊本県熊本市西区八島1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野口マンション
マンション- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩24分 熊本駅/鹿児島本線 バス1分以内/バス停：筒口 停歩24分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サテライトハイツ渡鹿
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩25分 水前寺駅/豊肥本線 バス3分/バス停：渡鹿 停歩28分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蓮台寺4丁目中村貸家 II
一戸建て- 熊本駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：野中 停歩24分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺4
- 築44年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイツ大津
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 バス3分/バス停：大津南小学校前 停歩29分 光の森駅/豊肥本線 徒歩104分
- 熊本県菊池郡大津町大字陣内
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SG 下南部
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス5分/バス停：下南部入口 停歩32分 竜田口駅/豊肥本線 バス5分/バス停：下南部 停歩36分
- 熊本県熊本市東区下南部3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ1
アパート- 光の森駅/豊肥本線 徒歩38分
- 熊本県合志市豊岡
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツ(田井島)
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市南区田井島2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長嶺 in AVA
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス6分/バス停：長嶺四つ角 停歩37分 竜田口駅/豊肥本線 バス6分/バス停：長嶺四つ角 停歩44分
- 熊本県熊本市東区長嶺東1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォーラム2
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス5分/バス停：長嶺団地 停歩51分 水前寺駅/豊肥本線 バス5分/バス停：長嶺小学校前 停歩65分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール壱番館
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿7
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズK
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区大江3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上4階建て 築34年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区大江3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビップハイツ M－I
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩18分 古国府駅/久大本線 徒歩26分 大分駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県大分市はなの森000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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