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スイート・ハイツ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区新南部4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリュックパラン B
アパート- 九州産交バス(株) バス停：小峯営業所 停歩7分 バス停：西小峰(都市) 停歩7分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩50分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩63分
- 熊本県熊本市東区小峯003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩63分
- 熊本県熊本市東区小峯3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アン グランデ
マンション- 九州産交バス バス停：平田町 停歩2分 平成駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市南区平田001
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ・ハイム上ノ郷
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：日吉校前 停歩15分 平成駅/豊肥本線 バス4分/バス停：日吉校前 停歩33分
- 熊本県熊本市南区上ノ郷1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアオキ
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩25分 光の森駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルエットハイツ
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 バス8分/バス停：良町 停歩47分 平成駅/豊肥本線 バス15分/バス停：中ノ瀬車庫入口 停歩49分
- 熊本県熊本市南区良町5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モン・プレジール大江
マンション- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区大江6
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスボワール A棟
アパート- 光の森駅/豊肥本線 徒歩22分 三里木駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県合志市幾久富
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香梅マンション菅II
マンション- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩14分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区九品寺6
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ長嶺III
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市東区月出4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス23下南部
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区下南部3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMARUYAMA
アパート- 大分駅/日豊本線 バス5分/バス停：椎迫入口 停歩8分
- 大分県大分市大字三芳大道町6丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ石本
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩23分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区帯山4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上4階建て 築33年
マンション- 熊本バス バス停：長溝入口 停歩3分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩28分 平成駅/豊肥本線 徒歩33分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩40分
- 熊本県熊本市南区出仲間009
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビルディング大和
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：長嶺四ツ角 停歩50分
- 熊本県熊本市東区長嶺西2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスIII 光の森
アパート- 光の森駅/豊肥本線 バス4分/バス停：中迎原 停歩13分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県菊池郡菊陽町光の森1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小山アパート
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス2分/バス停：託麻団地入口 停歩20分 水前寺駅/豊肥本線 バス4分/バス停：八反田入口 停歩30分
- 熊本県熊本市東区八反田2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおしまビル
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 熊本駅/鹿児島本線 バス1分以内/バス停：迎宝町 停歩16分
- 熊本県熊本市中央区迎町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿蘇品ビル
マンション- 熊本駅/豊肥本線 バス3分/バス停：田崎 停歩8分
- 熊本県熊本市西区春日7
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区帯山2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築30年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市北区龍田弓削1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス平
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区本山1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム島崎
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩26分 熊本駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：西山中学校 停歩26分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルクワァハウス
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩5分 大分駅/日豊本線 徒歩38分
- 大分県大分市大字下郡
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キュウブ由布川
マンション- 大分駅/日豊本線 バス25分/バス停：医大ケ丘一丁目 停歩2分 向之原駅/久大本線 徒歩35分 豊後国分駅/久大本線 徒歩40分 賀来駅/久大本線 徒歩43分
- 大分県由布市挾間町古野000
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 産交バス バス停：南高江停留所 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩20分 平成駅/豊肥本線 徒歩47分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩50分
- 熊本県熊本市南区南高江001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 祇園橋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩4分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩9分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区春日1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピタ大江
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区大江3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポールコート敷戸
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩11分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩14分 中判田駅/豊肥本線 徒歩46分
- 大分県大分市大字鴛野
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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