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日豊本線 下曽根駅 地上2階建て 築21年
アパート- 下曽根駅/日豊本線 バス13分/バス停：四季彩の丘第一 停歩4分 安部山公園駅/日豊本線 バス23分/バス停：四季彩の丘第一 停歩4分 城野駅/日豊本線 バス31分/バス停：四季彩の丘第一 停歩4分
- 福岡県北九州市小倉南区沼新町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル黒原
アパート- 城野駅/日豊本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区黒原2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田上コーポ
マンション4.5
（評価12件）
コメント12件- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩19分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市田上1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハマシマハイツ
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩19分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市常盤1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築9年
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：紫原 停歩4分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩29分
- 鹿児島県鹿児島市紫原4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ茶園A棟
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩23分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩35分
- 大分県大分市下郡中央3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイニーウイング＃A棟
アパート- 佐土原駅/日豊本線 徒歩24分 日向住吉駅/日豊本線 徒歩36分
- 宮崎県宮崎市佐土原町石崎2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上長飯サンハイツ
アパート- 都城駅/日豊本線 バス10分/バス停：商業高校前 停歩14分
- 宮崎県都城市上長飯町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラプロ下富野III B棟
タウンハウス- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩26分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市小倉北区下富野5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヒルズ
アパート- 日当山駅/肥薩線 徒歩26分 国分駅/日豊本線 徒歩47分 隼人駅/日豊本線 徒歩57分
- 鹿児島県霧島市隼人町姫城000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンM
マンション- 広木駅/鹿児島本線 徒歩26分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 鹿児島県鹿児島市田上台2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メセナハイツ A棟
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩28分 隼人駅/日豊本線 徒歩35分
- 鹿児島県霧島市国分松木町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレールS
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩29分
- 鹿児島県霧島市国分福島1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 国分駅 地上2階建て 築25年
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩29分
- 鹿児島県霧島市国分福島1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴァーズ武岡II
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩46分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 鹿児島県鹿児島市武岡5
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築16年
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス39分/バス停：春山 停歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス39分/バス停：春山 停歩9分
- 鹿児島県鹿児島市春山町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーヒルズ春山B
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス39分/バス停：春山 停歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス39分/バス停：春山 停歩9分
- 鹿児島県鹿児島市春山町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーズ21 A棟
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩60分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩62分
- 鹿児島県鹿児島市田上8
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート平之町
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLOVER西田
マンション- 南国交通 バス停：武2丁目 停歩2分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市西田003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンス宮ノ尾2
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩7分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩24分
- 福岡県北九州市小倉北区新高田2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 戸畑駅 地上3階建て 築3年
アパート- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩8分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩20分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 福岡県北九州市戸畑区幸町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上5階建て 築3年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：草牟田 停歩1分以内 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩23分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ末広
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩8分 西大分駅/日豊本線 徒歩29分 古国府駅/久大本線 徒歩31分
- 大分県大分市末広町2
- 築45年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上8階建て 築36年
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区中津口1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール金木犀 III
アパート- 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩9分 南行橋駅/日豊本線 徒歩12分 行橋駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県行橋市南大橋4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOMAハイツ A
マンション- 五十市駅/日豊本線 徒歩14分
- 宮崎県都城市鷹尾5
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cuore(クオーレ)
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市元宮町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sereo姶良C
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩17分 姶良駅/日豊本線 徒歩33分
- 鹿児島県姶良市西餅田
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスビュー
アパート- 暘谷駅/日豊本線 徒歩25分 日出駅/日豊本線 徒歩29分 豊後豊岡駅/日豊本線 徒歩61分
- 大分県速見郡日出町大字藤原
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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