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鹿児島本線 鹿児島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス44分/バス停：仁風学園前 停歩8分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス44分/バス停：仁風学園前 停歩8分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス44分/バス停：仁風学園前 停歩8分
- 鹿児島県鹿児島市本名町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上15階建て 築18年
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩5分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩9分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区室町2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール富士見
マンション- 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分
- 福岡県北九州市小倉南区下城野1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス三萩野
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 小倉駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：(西鉄)片野 停歩4分
- 福岡県北九州市小倉北区黄金2
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CH
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジュ・萩原
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩11分 高城駅/日豊本線 徒歩25分 大分駅/日豊本線 徒歩47分
- 大分県大分市萩原001
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープ流星
マンション4.67
（評価3件）
コメント0件- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポユートピア
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 城野駅/日豊本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区片野2
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 新屋敷駅 地上5階建て 築36年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス上野
マンション4.3
（評価10件）
コメント10件- 大分駅/日豊本線 徒歩9分
- 大分県大分市上野町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 鹿児島中央駅 地上7階建て 築27年
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドハウス大手町
マンション- 牧駅/日豊本線 バス7分/バス停：城崎 停歩3分 大分駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県大分市大手町003
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 下曽根駅 地上2階建て 築19年
アパート- 下曽根駅/日豊本線 バス8分/バス停：中吉田 停歩3分 安部山公園駅/日豊本線 バス19分/バス停：中吉田 停歩3分 城野駅/日豊本線 バス27分/バス停：中吉田 停歩3分
- 福岡県北九州市小倉南区中吉田6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Roi de gland大田町
アパート- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉北区大田町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス寺崎3
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩13分
- 大分県大分市寺崎町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fコート萩原
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩14分 高城駅/日豊本線 徒歩15分 大分駅/日豊本線 バス16分/バス停：萩原 停歩3分
- 大分県大分市萩原003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブタウン向園WEST
アパート- 暘谷駅/日豊本線 徒歩15分 日出駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県速見郡日出町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ浅倉II
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩15分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩27分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩46分
- 福岡県北九州市小倉北区篠崎5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KTBLD
マンション- 清武駅/日豊本線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市清武町新町2
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日昇コーポ
アパート- 都城駅/日豊本線 バス10分/バス停：郡元 停歩5分
- 宮崎県都城市郡元町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川村貸家
一戸建て- 宮崎交通 バス停：妻ヶ丘 停歩3分 都城駅/日豊本線 徒歩15分
- 宮崎県都城市中原町000
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ONE ARK(ワンアーク)
マンション- 都城駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県都城市吉尾町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原町グランドハイツ
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩20分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩24分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩46分
- 宮崎県宮崎市原町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 安部山公園駅 地上7階建て 築41年
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩1分以内 石田駅/日田彦山線 徒歩29分 城野駅/日豊本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリジータ下荒田
マンション- 市営 バス停：下荒田四丁目 停歩2分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田3
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 国分駅 地上3階建て 築26年
マンション- 国分駅/日豊本線 徒歩6分 隼人駅/日豊本線 徒歩35分 日当山駅/肥薩線 徒歩36分
- 鹿児島県霧島市国分向花町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アテッサ南小倉
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩5分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区新高田1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス隼人塚
マンション- 隼人駅/日豊本線 徒歩7分
- 鹿児島県霧島市隼人町内山田4
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ竹村
アパート- 石田駅/日田彦山線 徒歩10分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩20分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 バス23分/バス停：蜷田 停歩10分
- 福岡県北九州市小倉南区横代北町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 城野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分
- 福岡県北九州市小倉南区城野4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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