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鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上4階建て 築7年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩30分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩32分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩32分
- 鹿児島県鹿児島市田上6
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー高松ハイツ
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 宮崎駅/日豊本線 徒歩31分
- 宮崎県宮崎市大工003
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grace(旧コーポサウス)
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩32分
- 宮崎県都城市一万城町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフレグランス
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩39分
- 宮崎県都城市立野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PALAZZO A棟
アパート- 三股駅/日豊本線 徒歩40分
- 宮崎県北諸県郡三股町大字蓼池000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール桜坂 B
アパート- 宇佐駅/日豊本線 バス30分/バス停：宇佐産業科学高校前 停歩12分
- 大分県宇佐市大字吉松
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュエールフジ
アパート4.22
（評価9件）
コメント9件- 別府大学駅/日豊本線 徒歩47分 別府駅/日豊本線 徒歩57分 亀川駅/日豊本線 徒歩61分
- 大分県別府市竹の内
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスティン豊川
一戸建て- 宇佐駅/日豊本線 柳ケ浦駅/日豊本線 豊前善光寺/日豊本線 車14分
- 大分県宇佐市大字大塚
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ・K
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 市営/鹿交/いわさき/空港 バス停：二中通 停歩2分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田001
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングス片野I
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩1分以内 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 南小倉駅/日豊本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区片野3
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ南行橋A
アパート- 南行橋駅/日豊本線 徒歩2分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩14分 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩24分 行橋駅/日豊本線 徒歩25分
- 福岡県行橋市北泉4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南行橋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 南行橋駅/日豊本線 徒歩2分 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩24分 行橋駅/日豊本線 徒歩25分
- 福岡県行橋市北泉4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上8階建て 築29年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ADVANCE718(アドバンス718)
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 南小倉駅/日豊本線 バス6分/バス停：黄金 停歩1分以内 小倉駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：黄金 停歩1分以内
- 福岡県北九州市小倉北区昭和町
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Zero上之園
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 都通駅 地上8階建て 築10年
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町000
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 都通駅 地上8階建て 築10年
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島駅 地上7階建て 築18年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩3分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市柳町
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール片野
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分
- 福岡県北九州市小倉北区片野4
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マトリクス
マンション- 宮崎交通 バス停：南宮崎駅前通り 停歩1分以内 バス停：宮交本社前 停歩2分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩3分
- 宮崎県宮崎市大淀004
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターズ内山
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩4分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区木町3
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上10階建て 築41年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩4分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩24分
- 福岡県北九州市小倉北区弁天町
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ・K
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩5分 市営/南国/鹿交/いわさき バス停：鹿児島駅前 停歩5分
- 鹿児島県鹿児島市小川町000
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明日香大分駅南
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩5分
- 大分県大分市東大道001
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リモージュ野上
マンション3.67
（評価9件）
コメント5件- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩8分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区香春口1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RJRプレシア大分駅前III
マンション5.0
（評価5件）
コメント5件- 大分駅/日豊本線 徒歩6分
- 大分県大分市要町
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RJRプレシア大分駅前
マンション3.0
（評価18件）
コメント12件- 大分駅/日豊本線 徒歩6分
- 大分県大分市要町
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ A
アパート- 佐土原駅/日豊本線 徒歩10分 日向住吉駅/日豊本線 バス10分/バス停：佐土原総合支所前 停歩5分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下田島000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスカーム
アパート- 朽網駅/日豊本線 徒歩6分 苅田駅/日豊本線 徒歩42分 下曽根駅/日豊本線 徒歩51分
- 福岡県北九州市小倉南区朽網東003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 地上5階建て 築20年
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 南小倉駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区白銀2
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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