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R隼人レグルス
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩37分
- 鹿児島県霧島市隼人町真孝
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カントリーヴァレー I
アパート- 大分駅/日豊本線 バス35分/バス停：田尻グリーンハイツ入口 停歩3分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩38分
- 大分県大分市大字田尻000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ永松
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩39分 別府大学駅/日豊本線 徒歩62分 東別府駅/日豊本線 徒歩63分
- 大分県別府市南荘園町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Star Bear
アパート- 大分バス バス停：荏隈 停歩1分以内 南大分駅/久大本線 徒歩3分 大分駅/日豊本線 バス13分/バス停：荏隈 停歩1分以内 賀来駅/久大本線 徒歩29分
- 大分県大分市荏隈町001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K－2西小倉ビル
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩3分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区大門2
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン・キャナル小倉
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩3分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 福岡県北九州市小倉北区東城野町
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグナガーデン亀川
マンション- 亀川駅/日豊本線 徒歩4分 亀の井バス バス停：亀川駅前 停歩4分 亀の井バス バス停：亀川新川 停歩5分
- 大分県別府市亀川浜田町
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア西千石
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラクーアビル
マンション- 鹿児島市営 バス停：『武町』バス停 停歩2分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩5分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市西田002
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースタキ
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 城野駅/日豊本線 バス10分/バス停：市立医療センター前 停歩4分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 朽網駅 地上2階建て 築30年
アパート- 朽網駅/日豊本線 徒歩6分 苅田駅/日豊本線 バス10分/バス停：朽網 停歩6分 下曽根駅/日豊本線 バス10分/バス停：朽網駅 停歩8分
- 福岡県北九州市小倉南区朽網東3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピアコート
マンション- 都城駅/日豊本線 バス3分/バス停：早水 停歩3分
- 宮崎県都城市早水町000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南宮崎駅 地上7階建て 築34年
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩6分
- 宮崎県宮崎市大淀3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YSP城野
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 城野駅/日豊本線 徒歩7分
- 福岡県北九州市小倉北区片野4
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわり21
マンション- 中津駅/日豊本線 徒歩7分 吉富駅/日豊本線 徒歩23分 三毛門駅/日豊本線 徒歩52分
- 大分県中津市豊田町
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上11階建て 築33年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区江南町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハニーハイツ三萩野
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 城野駅/日豊本線 徒歩21分
- 福岡県北九州市小倉北区三萩野2
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード中曽根B
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩19分 朽網駅/日豊本線 徒歩25分 苅田駅/日豊本線 バス22分/バス停：田中 停歩3分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩60分
- 福岡県北九州市小倉南区中曽根新町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン昴 A
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩8分 古国府駅/久大本線 徒歩21分 大分駅/日豊本線 バス23分/バス停：大分自動車学校入口 停歩5分
- 大分県大分市大字津守000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランテージ加納
マンション- 加納駅/日豊本線 徒歩8分
- 宮崎県宮崎市清武町加納101
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクステンド武町
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武001
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上8階建て 築35年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武001
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Forest courtII
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 南小倉駅/日豊本線 徒歩13分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 西小倉駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：貴船町 停歩3分
- 福岡県北九州市小倉北区白銀1
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル長尾
アパート- 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 志井駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 城野駅/日豊本線 バス22分/バス停：桜橋 停歩6分
- 福岡県北九州市小倉南区長行東002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上6階建て 築9年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 南小倉駅/日豊本線 徒歩10分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区白銀1
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラビール小倉
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉北区中津口1
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 城野駅 地上5階建て 築34年
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 城野駅/日豊本線 徒歩10分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 小倉駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：三郎丸3丁目 停歩2分 西小倉駅/日豊本線 バス21分/バス停：三郎丸3丁目 停歩2分
- 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バージョンハウス高城
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩12分 牧駅/日豊本線 徒歩28分
- 大分県大分市日吉町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 南鹿児島駅前駅 地上2階建て 築23年
アパート- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 バス10分/バス停：紫原四丁目 停歩3分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩18分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩20分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：紫原四丁目 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市紫原4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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