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グランドライフ亀川
マンション- 亀川駅/日豊本線 徒歩11分
- 大分県別府市亀川中央町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークタウン大手町I
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩11分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区大手町
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース上富野
マンション- 門司駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：砂津二丁目 停歩1分以内 小倉駅/鹿児島本線 徒歩18分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市小倉北区上富野1
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上7階建て 築7年
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：小倉工業高校前 停歩2分 戸畑駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：小倉工業高校前 停歩2分 南小倉駅/日豊本線 徒歩20分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩30分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩39分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩39分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津2
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーエンジェル
マンション- 薩摩松元駅/鹿児島本線 徒歩13分 伊集院駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：高校入口（鹿児島県） 停歩4分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 バス39分/バス停：薩摩郡山 停歩1分以内 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス40分/バス停：薩摩郡山 停歩1分以内 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩185分
- 鹿児島県鹿児島市郡山町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パトリエ正手
アパート- 清武駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市清武町船引
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイム
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩13分
- 宮崎県宮崎市大字恒久000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上9階建て 築12年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分 南小倉駅/日豊本線 徒歩18分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分 小倉駅/日豊本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市小倉北区金田2
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュY・F A
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩16分 石田駅/日田彦山線 徒歩16分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩34分
- 福岡県北九州市小倉南区横代北町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ大畠
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：小文字二丁目 停歩1分以内 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩27分
- 福岡県北九州市小倉北区大畠2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日興ビル
アパート- バス停：清水3丁目 停歩2分 宮崎駅/日豊本線 徒歩22分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩33分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩43分
- 宮崎県宮崎市清水3
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BASIC城山305号
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 行橋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩19分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩25分 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩30分
- 福岡県行橋市大字大野井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソリアード C棟
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県中津市大字上宮永
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大八ビル
マンション3.13
（評価16件）
コメント7件- 大分駅/日豊本線 バス12分/バス停：滝尾橋東 停歩7分 牧駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市大字下郡000
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ赤煉瓦館
アパート- 加納駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市古城町後藤寺迫
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北高鍋萩原戸建
一戸建て- 高鍋駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン植田
アパート- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 城野駅/日豊本線 徒歩20分 小倉駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：熊本二丁目 停歩4分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉北区熊本3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス田原
アパート- 豊後国分駅/久大本線 徒歩20分 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：田原 停歩3分 賀来駅/久大本線 徒歩42分 南大分駅/久大本線 徒歩65分
- 大分県大分市大字田原000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス原町
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩21分 東別府駅/日豊本線 徒歩37分 別府大学駅/日豊本線 徒歩68分
- 大分県別府市原町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイツ
マンション- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩22分 加納駅/日豊本線 徒歩27分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩30分
- 宮崎県宮崎市大字本郷北方000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上3階建て 築54年
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩22分
- 宮崎県宮崎市清水003
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第10永吉ビル
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩23分
- 宮崎県宮崎市大橋001
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスヒルズS棟(トリプルゼロ)
アパート- 東中津駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県中津市大字上如水
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エスプワールA・B
アパート- 東中津駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県中津市大字上如水
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・シーズI
アパート- 宮崎交通 バス停：浮の城北 停歩5分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩25分 宮崎駅/日豊本線 徒歩32分 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩49分
- 宮崎県宮崎市吉村町111
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎神宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市吉村町大田ケ島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかくさマンション
マンション- 都城駅/日豊本線 徒歩27分
- 宮崎県都城市立野町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオベルテ森町II
アパート- 牧駅/日豊本線 バス19分/バス停：後田 停歩7分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩27分 大分駅/日豊本線 バス36分/バス停：後田 停歩7分
- 大分県大分市森町西2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミカコーポI 積水
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩27分 別府大学駅/日豊本線 徒歩36分 東別府駅/日豊本線 徒歩50分
- 大分県別府市石垣西3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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