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東郷若葉マンション
アパート- 都城駅/日豊本線 バス15分/バス停：若葉町 停歩2分
- 宮崎県都城市若葉町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2境川コーポ
マンション- 別府駅/日豊本線 徒歩17分 東別府駅/日豊本線 徒歩40分 別府大学駅/日豊本線 徒歩42分
- 大分県別府市石垣東1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
児玉マンション A棟
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩17分
- 宮崎県宮崎市曽師町000
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南宮崎駅 地上3階建て 築26年
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ日明
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩27分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区日明5
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Solana足原
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩18分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉北区熊本3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美し浜D棟
アパート- 豊後豊岡駅/日豊本線 徒歩22分 暘谷駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県速見郡日出町大字豊岡
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 隼人駅 地上3階建て 築22年
マンション- 隼人駅/日豊本線 徒歩26分
- 鹿児島県霧島市国分野口西
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリオS II
アパート- 日当山駅/肥薩線 徒歩27分 隼人駅/日豊本線 徒歩42分 国分駅/日豊本線 徒歩60分
- 鹿児島県霧島市隼人町内
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 清武駅 地上7階建て 築31年
マンション- 清武駅/日豊本線 バス25分/バス停：短大前 停歩5分
- 宮崎県宮崎市清武町加納甲
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス藤松
アパート- 門司駅/鹿児島本線 徒歩30分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩49分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩56分
- 福岡県北九州市門司区藤松2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東郷若葉マンションC・D
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩31分
- 宮崎県都城市若葉町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 宮崎駅 地上4階建て 築51年
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩33分
- 宮崎県宮崎市大工3
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツカナイ
アパート- 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩37分
- 福岡県京都郡苅田町大字与原
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PROUD弐番館
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩44分 国分駅/日豊本線 徒歩46分 日当山駅/肥薩線 徒歩65分
- 鹿児島県霧島市隼人町住吉
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマツノC
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩48分
- 宮崎県宮崎市大塚町128
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンホームズ大原 C棟
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 バス50分/バス停：学校前 停歩1分以内
- 鹿児島県鹿児島市本名町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉田住宅＃
一戸建て- 五十市駅/日豊本線 徒歩113分
- 鹿児島県曽於市末吉町上町6
- 築24年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旦過タカヤコーポレーションビル
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩2分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借3
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上14階建て 築3年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区片野1
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun shine 葉月館
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町000
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上8階建て 築21年
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩10分 南小倉駅/日豊本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借1
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレートロック
マンション- 佐土原駅/日豊本線 徒歩5分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下田島
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 佐土原駅 地上7階建て 築36年
マンション- 佐土原駅/日豊本線 徒歩5分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下田島
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2鶴田アパート
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩5分 田吉駅/宮崎空港線 徒歩29分
- 宮崎県宮崎市恒久1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上5階建て 築10年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上15階建て 築4年
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県北九州市小倉北区古船場町000
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上9階建て 築19年
マンション3.67
（評価12件）
コメント11件- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリラ駅前
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩7分 東別府駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県別府市駅前町
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上8階建て 築35年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 南小倉駅/日豊本線 徒歩7分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩29分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区清水3
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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