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サンセール猪野
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩41分
- 大分県大分市大字猪野
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA’99
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩42分 隼人駅/日豊本線 徒歩57分
- 鹿児島県霧島市国分広瀬3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第11シャトーモリオカ
マンション- 宮崎交通 バス停：松橋町 停歩6分 宮崎駅/日南線 徒歩42分
- 宮崎県宮崎市鶴島003
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築18年
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス35分/バス停：伊敷町 停歩10分
- 鹿児島県鹿児島市小野2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス玉里2号棟
マンション2.89
（評価9件）
コメント3件- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩45分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩45分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩48分
- 鹿児島県鹿児島市玉里団地3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス玉里2号棟 (303号室)
アパート- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩46分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩48分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩48分
- 鹿児島県鹿児島市玉里団地
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 国分駅 地上2階建て 築25年
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩49分
- 鹿児島県霧島市国分広瀬1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト・ハイム
アパート4.28
（評価18件）
コメント12件- 宮崎駅/日豊本線 徒歩49分
- 宮崎県宮崎市大塚町115
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大塚台1号棟
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩60分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩71分 加納駅/日豊本線 徒歩89分
- 宮崎県宮崎市大塚台東1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大塚台1号棟 (205号室)
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩60分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩71分 加納駅/日豊本線 徒歩89分
- 宮崎県宮崎市大塚台東
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上2階建て 築14年
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩67分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩70分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鹿児島駅 地上2階建て 築10年
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス22分/バス停：七社 停歩5分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩75分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナトリエ～小倉平和通り～
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩1分以内 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 福岡県北九州市小倉北区魚町4
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上8階建て（地下8階付き） 築13年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 福岡県北九州市小倉北区魚町4
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスビル
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩4分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区新高田1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HIKARUビル
アパート- 南小倉駅/日豊本線 徒歩5分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分
- 福岡県北九州市小倉北区篠崎1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKハイツ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 城野駅/日豊本線 徒歩12分 小倉駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：（西鉄）片野新町一丁目 停歩2分
- 福岡県北九州市小倉北区片野新町1
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上12階建て 築65年
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県北九州市小倉北区古船場町
- 築65年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 地上8階建て 築18年
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 小倉駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：片野 停歩6分
- 福岡県北九州市小倉北区東篠崎2
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・リヤン末広
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩8分
- 大分県大分市末広町2
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイテッド牧
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩8分 高城駅/日豊本線 徒歩22分
- 大分県大分市大字牧
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上4階建て 築38年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩8分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩29分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区竪林町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリタージュ21
マンション- 別府大学駅/日豊本線 徒歩9分
- 大分県別府市中須賀東町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ吉成
マンション4.41
（評価17件）
コメント17件- 大分駅/日豊本線 徒歩9分 古国府駅/久大本線 徒歩21分
- 大分県大分市金池町1
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー丸島
マンション- バス停：橘通5丁目 停歩5分 宮崎駅/日豊本線 バス5分/バス停：橘通り5丁目 停歩5分
- 宮崎県宮崎市丸島町000
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールさとう
マンション- 牧駅/日豊本線 バス8分/バス停：殉教公園前 停歩2分 鶴崎駅/日豊本線 バス12分/バス停：殉教公園前 停歩2分 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：殉教公園前 停歩2分 高城駅/日豊本線 徒歩47分
- 大分県大分市大字森000
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ加納II
マンション- 加納駅/日豊本線 徒歩10分 宮崎交通 バス停：加納小入り口 停歩10分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩31分
- 宮崎県宮崎市清武町あさひ002
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいらんど花繰 B棟＃
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩27分 西都城駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県都城市花繰町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビュー武
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール福
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩12分 大分駅/日豊本線 バス9分/バス停：南太平寺 停歩6分 南大分駅/久大本線 徒歩19分
- 大分県大分市南太平寺002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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