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ジェネス カミムラ
アパート- 三股駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県北諸県郡三股町稗田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンビーナ萩原
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩16分
- 大分県大分市萩原3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レニター小倉サンライズビュー
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩19分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩41分 朽網駅/日豊本線 徒歩62分
- 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上4階建て 築23年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩17分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩19分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市常盤2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス喜多荘
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス13分/バス停：葛木入口 停歩4分
- 大分県大分市大字葛木
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク下到津
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩13分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩24分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩28分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
霧ヶ丘芙陽グランドマンション
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩17分 小倉駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：黒原2丁目 停歩1分以内 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩28分
- 福岡県北九州市小倉北区黒原2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arche(アルシュ)
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩17分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津4
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーマンション
マンション- 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：花園 停歩2分 古国府駅/久大本線 徒歩20分
- 大分県大分市花園001
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青柳コーポ
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩17分 大分駅/日豊本線 徒歩28分
- 大分県大分市王子山の手町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス苅田2号棟 (303号室)
アパート- 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩17分 苅田駅/日豊本線 徒歩45分 行橋駅/日豊本線 徒歩46分
- 福岡県京都郡苅田町下新津
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドライン緑ケ丘
アパート- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩18分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩29分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CORIN大在
マンション- 大在駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県大分市横田002
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオ赤坂C棟
アパート- 小倉駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：赤坂 停歩9分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 バス11分/バス停：赤坂 停歩9分 西小倉駅/日豊本線 バス14分/バス停：赤坂 停歩9分
- 福岡県北九州市小倉北区赤坂2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン辻
アパート- 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：下郡中央 停歩3分 牧駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県大分市下郡中央002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシェルビル
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩18分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス15分/バス停：到津の森 停歩4分 小倉駅/鹿児島本線 バス24分/バス停：到津の森公園前 停歩4分
- 福岡県北九州市小倉北区金鶏町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小島ハイツ
アパート- 城野駅/日田彦山線 徒歩18分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩23分 小倉駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：霧丘2丁目 停歩2分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Venus長浜
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩19分 牧駅/日豊本線 徒歩29分
- 大分県大分市長浜町002
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREA
アパート- 姶良駅/日豊本線 徒歩19分 重富駅/日豊本線 徒歩31分 帖佐駅/日豊本線 徒歩32分
- 鹿児島県姶良市池島町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイレントヒルズ城
マンション- 日出駅/日豊本線 徒歩19分 暘谷駅/日豊本線 徒歩31分 大神駅/日豊本線 徒歩56分
- 大分県速見郡日出町大字川崎
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアB
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩19分 牧駅/日豊本線 徒歩37分 古国府駅/久大本線 徒歩39分
- 大分県大分市大字羽田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2坂本アパート
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市神宮西001
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラハイツ
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩18分
- 宮崎県都城市鷹尾2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 南小倉駅 地上2階建て 築29年
アパート- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩20分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルホクザイ
マンション3.44
（評価9件）
コメント6件- 南小倉駅/日豊本線 徒歩20分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩37分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩38分
- 福岡県北九州市小倉北区上到津2
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリエス井堀
マンション- 南小倉駅/日豊本線 バス11分/バス停：井堀四角 停歩9分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス18分/バス停：井堀四角 停歩9分 小倉駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：井堀四角 停歩9分
- 福岡県北九州市小倉北区井堀1
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上3階建て 築2年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩21分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩26分
- 福岡県北九州市小倉北区熊谷3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールグレイスII
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩21分
- 宮崎県都城市年見町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーフレットエコーI号館
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩21分
- 宮崎県都城市菖蒲原町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIS I
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩21分 吉富駅/日豊本線 徒歩35分 三毛門駅/日豊本線 徒歩63分
- 大分県中津市大字角木
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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