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リビオン長浜
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区長浜町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメリー横代IIB
アパート- 石田駅/日田彦山線 徒歩12分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉南区横代北町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネット志徳
マンション- 企救丘駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩2分 志井公園駅/日田彦山線 徒歩5分 志井駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉南区志井6
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストアベニューI
アパート- 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩6分 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩17分
- 福岡県田川市大字伊田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ若園II
アパート- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 城野駅/日豊本線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉南区若園4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ高浜
アパート- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩30分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩36分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩41分
- 福岡県北九州市小倉北区高浜2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川本ビル
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩6分 石田駅/日田彦山線 徒歩26分 城野駅/日豊本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市小倉南区湯川新町3
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 下曽根駅 地上8階建て 築19年
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩10分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩33分 石田駅/日田彦山線 徒歩45分
- 福岡県北九州市小倉南区津田1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAマンション I
アパート- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩15分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩17分
- 福岡県田川市新町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小文字ハイツ
アパート- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩32分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 福岡県北九州市小倉北区小文字1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小堺ビル
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 城野駅/日豊本線 徒歩9分 小倉駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：片野新町1丁目 停歩3分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区片野新町1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーク夏吉
マンション- 一本松駅/日田彦山線 徒歩20分 田川市立病院駅/平成筑豊鉄道 徒歩32分 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩32分
- 福岡県田川市大字夏吉
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋ビル
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩5分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区若富士町
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリアビル
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区中津口1
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラーク福江 A棟
アパート- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 石田駅/日田彦山線 徒歩22分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩26分
- 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上5階建て 築49年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市小倉北区下富野4
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クッキースクエア
アパート- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 城野駅/日田彦山線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区熊本3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール茶屋町
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡東区茶屋町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 南小倉駅 地上4階建て 築34年
マンション- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡東区松尾町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道紀苑
アパート- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩10分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩17分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩45分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 福岡県北九州市戸畑区千防3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァン・シャトーN＆M
アパート- 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 志井駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 志井公園駅/日田彦山線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉南区徳力7
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・ポムロール
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩8分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区堺町2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング高坊
アパート- 城野駅/日豊本線 徒歩13分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区高坊1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミス
マンション- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩15分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩17分
- 福岡県田川市大字伊田
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンポート小倉北
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 小倉駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：山門町 停歩8分 城野駅/日豊本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区大畠1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン中井口II
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩33分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩45分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩45分
- 福岡県北九州市小倉北区中井口
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シヨン北九大前
マンション- 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 城野駅/日豊本線 徒歩24分 小倉駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：(西鉄バス)北方 停歩5分
- 福岡県北九州市小倉南区北方4
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KLビル
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩10分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区清水1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区萩崎町
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォーレ小倉シティタワー
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩14分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区古船場町
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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