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メープル・フォレストB棟
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩10分 田吉駅/日南線 徒歩23分
- 宮崎県宮崎市恒久4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルス8 201
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩24分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩39分 田吉駅/日南線 徒歩49分
- 宮崎県宮崎市吉村町下り松
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルス8 205
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩24分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩39分 田吉駅/日南線 徒歩49分
- 宮崎県宮崎市吉村町下り松
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮崎空港線 田吉駅 地上3階建て 築12年
アパート- 宮崎交通 バス停：西山崎 停歩6分 バス停：消防署前 停歩7分 田吉駅/宮崎空港線 徒歩40分
- 宮崎県宮崎市大字郡司分000
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ1番館
アパート- 加納駅/日豊本線 徒歩22分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩24分 田吉駅/日南線 徒歩26分
- 宮崎県宮崎市源藤町堤下
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパース B棟
アパート- 宮崎交通 バス停：海洋高校 停歩10分 宮崎駅/日豊本線 徒歩33分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩45分 田吉駅/日南線 徒歩49分
- 宮崎県宮崎市田代町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ恒久
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩14分 加納駅/日豊本線 徒歩28分 田吉駅/宮崎空港線 徒歩30分
- 宮崎県宮崎市大字恒久000
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
恒久マンションアイリ
マンション- 田吉駅/日南線 徒歩26分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩29分
- 宮崎県宮崎市恒久6
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミオ・アルカサールC棟
アパート- 田吉駅/日南線 徒歩11分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩32分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩34分
- 宮崎県宮崎市大字本郷北方
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮崎空港線 田吉駅 地上2階建て 築33年
アパート- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィブレ
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩19分 田吉駅/宮崎空港線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘005
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ・Y A棟
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩24分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩39分 田吉駅/日南線 徒歩49分
- 宮崎県宮崎市吉村町下り松
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアス本郷
マンション- 南方駅/日南線 徒歩6分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市大字本郷北方
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトブルーT・K B
アパート- 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩9分 田吉駅/宮崎空港線 徒歩18分 南方駅/日南線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市大字赤江000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール日ノ出 B棟
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩29分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩45分 田吉駅/日南線 徒歩52分
- 宮崎県宮崎市日ノ出町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永楽マンション
マンション3.28
（評価18件）
コメント12件- 宮崎駅/日豊本線 徒歩30分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩31分 田吉駅/日南線 徒歩43分
- 宮崎県宮崎市永楽町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンテージエアポート
アパート- 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩11分 南方駅/日南線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市大字赤江
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バリュージュ月見ヶ丘
アパート- 宮崎交通バス バス停：母子像前 停歩2分 田吉駅/日南線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレヨコヤマ
アパート- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩19分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮崎空港線 田吉駅 地上2階建て 築36年
アパート- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩19分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮崎空港線 田吉駅 地上2階建て 築25年
アパート- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ恒久
マンション- 宮崎交通 バス停：恒久小前 停歩5分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩10分 宮崎駅/日豊本線 徒歩30分 田吉駅/日南線 徒歩31分
- 宮崎県宮崎市恒久002
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Moon Hills
アパート- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルス8
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩27分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩44分 田吉駅/日南線 徒歩52分
- 宮崎県宮崎市吉村町下り松
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストライフII
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩36分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩47分 田吉駅/日南線 徒歩51分
- 宮崎県宮崎市田代町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスセフィーラ
アパート- 加納駅/日豊本線 徒歩18分 田吉駅/宮崎空港線 徒歩21分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテひえだII
マンション- 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩25分 田吉駅/日南線 徒歩27分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩42分
- 宮崎県宮崎市大字赤江000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梓ビル
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩13分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩28分 田吉駅/日南線 徒歩44分
- 宮崎県宮崎市堀川町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサTIKI南宮崎
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩10分 田吉駅/日南線 徒歩32分
- 宮崎県宮崎市中村西3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス本郷II 102
アパート- 加納駅/日豊本線 徒歩21分 田吉駅/日南線 徒歩21分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩30分
- 宮崎県宮崎市大字本郷北方
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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