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福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 地上2階建て 築18年
マンション- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートベネフィス薬院2
アパート- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市中央区平尾3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上4階建て 築36年
マンション4.83
（評価6件）
コメント3件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市早良区西新3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 地上11階建て 築35年
マンション- 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区大博町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上9階建て 築36年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 博多駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島3
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 下山門駅 地上2階建て 築18年
アパート- 下山門駅/筑肥線 徒歩4分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩40分
- 福岡県福岡市西区小戸5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームパレス生の松原III
アパート- 下山門駅/筑肥線 徒歩7分 姪浜駅/筑肥線 徒歩29分 今宿駅/筑肥線 徒歩44分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩45分
- 福岡県福岡市西区生の松原2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市早良区曙2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライベストコート美野島
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 西鉄バス バス停：美野島三丁目 停歩2分 博多駅/鹿児島本線 徒歩18分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島003
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 地上2階建て 築13年
アパート- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分 下山門駅/筑肥線 徒歩28分
- 福岡県福岡市西区福重3丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 地上3階建て 築34年
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市早良区百道1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッサ・藤崎
アパート- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンクレスト西公園
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上3階建て 築30年
マンション- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市西区愛宕1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 下山門駅 地上4階建て 築37年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 姪浜駅/筑肥線 徒歩13分 下山門駅/筑肥線 徒歩13分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩31分
- 福岡県福岡市西区小戸4丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAKVILLAHAKATARESIDENCE
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 地上2階建て 築20年
アパート- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩33分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩42分
- 福岡県福岡市西区小戸1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリス下山門II
アパート- 下山門駅/筑肥線 徒歩7分 姪浜駅/筑肥線 徒歩20分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩39分
- 福岡県福岡市西区下山門4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT姪浜
マンション- 西鉄バス バス停：姪の浜 停歩3分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 下山門駅/筑肥線 徒歩23分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分
- 福岡県福岡市西区姪の浜003
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上7階建て 築37年
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市中央区今川2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N－ラヴィーヌ荒江
マンション- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市早良区荒江2丁目
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE室見
マンション- 西鉄バス バス停：早良口 停歩3分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 姪浜駅/筑肥線 徒歩23分
- 福岡県福岡市早良区室見002
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ草香江
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市中央区草香江002
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスヴィラ姪浜西
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 姪浜駅/筑肥線 徒歩10分 下山門駅/筑肥線 徒歩12分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩31分
- 福岡県福岡市西区小戸4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 地上4階建て 築37年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 下山門駅/筑肥線 徒歩14分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩31分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩40分
- 福岡県福岡市西区小戸4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上2階建て 築41年
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 バス10分/バス停：和田 停歩1分以内 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス31分/バス停：和田 停歩1分以内 博多駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：和田 停歩1分以内
- 福岡県福岡市南区和田1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中西ビル
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区鳥飼3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティホーク博多
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区美野島1丁目
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上8階建て 築27年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 博多駅/九州新幹線 徒歩20分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩26分
- 福岡県福岡市博多区美野島002
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
マンション- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区唐人町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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