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福岡市地下鉄空港線 天神駅 地上12階建て 築47年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区天神4
- 築47年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガリータ室見I
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市西区愛宕1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス6
アパート- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 下山門駅/筑肥線 徒歩15分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩32分
- 福岡県福岡市西区小戸3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森ビルアネックス
マンション4.33
（評価3件）
コメント2件- 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 バス15分/バス停：上月隈 停歩3分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県福岡市博多区月隈6
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 福岡空港駅 地上4階建て 築20年
マンション4.33
（評価3件）
コメント2件- 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 バス15分/バス停：上月隈 停歩3分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県福岡市博多区月隈6
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメルベーユ
アパート- 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩26分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 バス22分/バス停：室住団地 停歩5分
- 福岡県福岡市早良区小田部4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハンブラ鳥飼
アパート- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市城南区鳥飼6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシャンテ
アパート- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区唐人町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠栗線 柚須駅 地上4階建て 築36年
マンション- 柚須駅/篠栗線 徒歩8分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三角マンション
マンション- 柚須駅/篠栗線 徒歩9分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩32分 原町駅/篠栗線 徒歩33分
- 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上5階建て 築42年
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 博多駅/鹿児島本線 徒歩16分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区住吉004
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドームアーデンス大濠
マンション3.53
（評価17件）
コメント8件- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区鳥飼1
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多の森南
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 須恵中央駅/香椎線 徒歩43分 酒殿駅/香椎線 徒歩47分 須恵駅/香椎線 徒歩47分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩55分
- 福岡県福岡市博多区浦田001
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラプリンセスA・B
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区地行1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 地上8階建て 築37年
マンション- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区警固001
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田ビル
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 博多駅/鹿児島本線 徒歩16分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区住吉004
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラプリンセスA
マンション- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区地行1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 地上2階建て 築24年
アパート- 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩4分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区千代001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア別府南七番館
アパート4.89
（評価9件）
コメント9件- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分
- 福岡県福岡市城南区別府1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ百道
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市早良区百道1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上7階建て 築37年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 博多駅/鹿児島本線 徒歩20分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区美野島3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターブル
アパート- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 姪浜駅/筑肥線 徒歩30分
- 福岡県福岡市早良区藤崎1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上9階建て 築17年
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区春吉1
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上2階建て 築33年
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 姪浜駅/筑肥線 徒歩15分
- 福岡県福岡市西区愛宕1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライト警固ビル
マンション- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区今泉2
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス姪浜 3号棟
マンション- 姪浜駅/筑肥線 徒歩13分 下山門駅/筑肥線 徒歩23分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市西区内浜1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドティアラ
アパート- 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 原町駅/篠栗線 徒歩25分 長者原駅/香椎線 徒歩29分
- 福岡県糟屋郡志免町南里7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上4階建て 築3年
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市早良区祖原
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 地上2階建て 築29年
アパート- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 下山門駅/筑肥線 徒歩32分
- 福岡県福岡市西区姪の浜3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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