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長崎電気軌道本線 赤迫駅 地上4階建て 築17年
マンション- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分 西浦上駅/長崎本線 徒歩11分
- 長崎県長崎市赤迫1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上小島4丁目アパート
アパート- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩13分 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩19分 長崎駅/長崎本線 バス30分/バス停：上小島5丁目 停歩8分
- 長崎県長崎市上小島4
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 浦上駅前駅 地上2階建て 築36年
アパート- 茂里町駅/長崎電気軌道本線 徒歩11分 浦上駅前駅/長崎電気軌道本線 徒歩11分 銭座町駅/長崎電気軌道本線 徒歩13分
- 長崎県長崎市上銭座町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 平和公園駅 地上2階建て 築23年
アパート- 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩11分 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩15分 浦上駅/長崎本線 徒歩23分
- 長崎県長崎市本尾町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かもめアパート
アパート- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩32分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩47分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩51分
- 長崎県長崎市滑石3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 道ノ尾駅 地上2階建て 築29年
アパート- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩32分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩47分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩51分
- 長崎県長崎市滑石3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 西浦上駅 地上6階建て 築32年
マンション- 西浦上駅/長崎本線 徒歩13分 千歳町駅/長崎電気軌道本線 徒歩15分 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩15分
- 長崎県長崎市西町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンエース春光苑
アパート- 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分
- 長崎県長崎市鍛冶屋町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス矢上3号棟
マンション- 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩52分 現川駅/長崎本線 徒歩63分 市布駅/長崎本線 徒歩93分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩113分 長崎駅/長崎本線 徒歩142分
- 長崎県長崎市かき道3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リモージュタケヤ
アパート- 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 西浦上駅/長崎本線 徒歩6分 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分
- 長崎県長崎市清水町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローネ橋口
マンション- 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分 大橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分
- 長崎県長崎市橋口町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーナ西北
アパート- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩11分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩14分
- 長崎県長崎市西北町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーナ平和
アパート- 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩12分 大橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩15分
- 長崎県長崎市本尾町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーナ立岩
アパート- 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩26分 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩31分 浦上駅/長崎本線 徒歩32分
- 長崎県長崎市立岩町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西坂町貸家
一戸建て- 八千代町駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分 長崎駅前駅/長崎電気軌道本線 徒歩10分 長崎駅/長崎本線 徒歩11分 宝町駅/長崎電気軌道本線 徒歩13分
- 長崎県長崎市西坂町
- 築62年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 若葉町駅 地上2階建て 築32年
アパート3.25
（評価12件）
コメント12件- 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 千歳町駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分
- 長崎県長崎市清水町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 若葉町駅 地上2階建て（地下1階付き） 築23年
アパート- 千歳町駅/長崎電気軌道本線 徒歩20分 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩20分 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩23分
- 長崎県長崎市大手1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木下アパート
マンション- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩11分
- 長崎県長崎市上小島2
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
にこにこビル
マンション- 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分 長崎駅/長崎本線 バス7分/バス停：思案橋 停歩8分
- 長崎県長崎市中小島2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1杉本ビル
マンション- 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 浦上駅/長崎本線 徒歩8分
- 長崎県長崎市浜口町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 若葉町駅 地上2階建て 築28年
アパート- 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分
- 長崎県長崎市清水町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ城栄
マンション- 大橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分
- 長崎県長崎市城栄町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JSハイツ
アパート- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩12分
- 長崎県長崎市西北町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大手II
アパート- 昭和町通駅/長崎電気軌道本線 徒歩18分 千歳町駅/長崎電気軌道本線 徒歩19分 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩20分
- 長崎県長崎市大手1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツYOU
マンション- 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩21分
- 長崎県長崎市石神町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン仲佳
アパート- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩26分 高田駅/長崎本線 徒歩29分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩48分
- 長崎県西彼杵郡時津町元村郷
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 茂里町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 茂里町駅/長崎電気軌道本線 徒歩11分 浦上駅/長崎本線 徒歩12分 浦上駅前駅/長崎電気軌道本線 徒歩13分
- 長崎県長崎市梁川町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 若葉町駅 地上3階建て 築20年
アパート- 西浦上駅/長崎本線 徒歩5分 千歳町駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分
- 長崎県長崎市清水町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クッカ清水
マンション- 千歳町駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 西浦上駅/長崎本線 徒歩5分
- 長崎県長崎市清水町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーヒルズIII
マンション- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 西浦上駅/長崎本線 徒歩10分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩11分
- 長崎県長崎市花丘町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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