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レオパレスボムール伊良林II
アパート- 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 バス10分/バス停：佐久間商店前 停歩3分
- 長崎県長崎市伊良林2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ・クメールリバーII
マンション- 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 バス15分/バス停：八坂神社 停歩9分 長崎駅/長崎本線 バス32分/バス停：八坂神社 停歩9分
- 長崎県長崎市界1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
濱田アパート C棟
アパート- 現川駅/長崎本線 徒歩41分 喜々津駅/長崎本線 徒歩98分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩106分
- 長崎県長崎市東町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 肥前古賀駅 地上5階建て 築4年
マンション- 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩34分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩107分 長崎駅/長崎本線 徒歩136分
- 長崎県長崎市東町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
modern palazzo 矢上viale
マンション- 長崎県営バス バス停：矢上 停歩2分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 バス19分/バス停：矢上 停歩2分 長崎駅/長崎本線 バス36分/バス停：矢上 停歩2分
- 長崎県長崎市矢上町000
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ESPOIR
マンション- 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩6分 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩8分 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩10分
- 長崎県長崎市片淵2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Marina Bay Nagasaki
マンション- 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 バス15分/バス停：切通 停歩2分 長崎駅/長崎本線 バス34分/バス停：切通 停歩2分
- 長崎県長崎市田中町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玉園UK B棟
アパート- 桜町駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩5分 市役所駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩7分 長崎駅前駅/長崎電気軌道本線 徒歩10分
- 長崎県長崎市玉園町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道桜町支線 桜町駅 地上2階建て 築62年
タウンハウス- 桜町駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩15分 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩17分 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩20分
- 長崎県長崎市立山4
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズ
マンション- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩3分 長崎駅/長崎本線 バス11分/バス停：諏訪神社前 停歩4分 浦上駅/長崎本線 バス18分/バス停：諏訪神社前 停歩4分
- 長崎県長崎市馬町
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道蛍茶屋支線 諏訪神社駅 地上7階建て 築22年
マンション- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩3分
- 長崎県長崎市馬町
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドール大井手
マンション- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩4分 市役所駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩4分 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩6分 長崎駅/長崎本線 徒歩17分
- 長崎県長崎市大井手町000
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道蛍茶屋支線 諏訪神社駅 地上2階建て 築30年
アパート- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩20分 長崎駅/長崎本線 徒歩30分
- 長崎県長崎市西山2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ・クメール寺町通り
マンション- 市役所駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩5分 めがね橋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩7分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分
- 長崎県長崎市諏訪町
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道桜町支線 市役所駅 地上8階建て 築4年
マンション- 市役所駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩5分 めがね橋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩7分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分
- 長崎県長崎市諏訪町
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道桜町支線 市役所駅 平屋建て 築60年
一戸建て- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩18分 市役所駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩18分 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩21分
- 長崎県長崎市西山1
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラ東町I
マンション- 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩29分 現川駅/長崎本線 徒歩46分 市布駅/長崎本線 徒歩68分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩107分 長崎駅/長崎本線 徒歩136分
- 長崎県長崎市東町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプランドール西山本町
アパート- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩10分 長崎駅/長崎本線 バス16分/バス停：長崎中前 停歩3分
- 長崎県長崎市西山本町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 新地中華街駅 地上9階建て 築7年
マンション- 新地中華街駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 メディカルセンター駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩5分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 西浜町駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 長崎駅/長崎本線 徒歩20分
- 長崎県長崎市新地町
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドステージ西山
マンション- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩16分 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩18分 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩20分
- 長崎県長崎市西山2
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道蛍茶屋支線 諏訪神社駅 地上6階建て 築3年
マンション- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩16分 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩19分 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩22分
- 長崎県長崎市西山2
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道蛍茶屋支線 蛍茶屋駅 地上2階建て 築36年
アパート- 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩72分 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩76分 現川駅/長崎本線 徒歩82分
- 長崎県長崎市界2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN PALAZZO 戸石BRILLER
アパート- 長崎駅/長崎本線 バス35分/バス停：毛屋 停歩4分 現川駅/長崎本線 徒歩84分 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩87分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩112分
- 長崎県長崎市戸石町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道桜町支線 市役所駅 地上7階建て 築25年
マンション- 市役所駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩3分 めがね橋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩6分 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩7分
- 長崎県長崎市桶屋町
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道蛍茶屋支線 新中川町駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩40分 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩41分 浦上車庫駅/長崎電気軌道本線 徒歩44分
- 長崎県長崎市西山4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun Smile 蛍茶屋
マンション- 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩9分
- 長崎県長崎市本河内2
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYANOHIRA
アパート- 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩9分
- 長崎県長崎市矢の平2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN西山A
アパート- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩35分 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩45分 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩49分 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩50分
- 長崎県長崎市西山4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩61分 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩69分 現川駅/長崎本線 徒歩76分
- 長崎県長崎市宿町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒル本河内
アパート- 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩30分 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩34分 長崎駅/長崎本線 徒歩59分
- 長崎県長崎市本河内3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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