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バリュージュ河島A
アパート- 長崎県営バス バス停：東切通 停歩4分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 バス16分/バス停：東切通 停歩4分 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩58分 現川駅/長崎本線 徒歩60分 長崎駅/長崎本線 徒歩113分
- 長崎県長崎市田中町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中川2丁目貸家
タウンハウス- 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩4分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩4分 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩9分
- 長崎県長崎市中川2
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ吉祥B
アパート- 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分 西浜町駅/長崎電気軌道本線 徒歩11分
- 長崎県長崎市中小島1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道蛍茶屋支線 諏訪神社駅 地上3階建て 築12年
アパート- 長崎バス バス停：西山一丁目 停歩2分 桜町駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩19分 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩19分 長崎駅/長崎本線 徒歩23分
- 長崎県長崎市西山本町000
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ諏訪神社前
マンション- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩2分 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩5分 市役所駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩6分 長崎駅/長崎本線 徒歩19分
- 長崎県長崎市馬町
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Primevere西山
アパート- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩12分 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩12分 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩16分 市役所駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩21分
- 長崎県長崎市西山2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセスストーリーII
マンション- 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩87分 喜々津駅/長崎本線 徒歩113分 長崎駅/長崎本線 徒歩116分
- 長崎県長崎市田中町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサデルソル
アパート- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩12分 桜町駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩19分 市役所駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩20分 長崎駅/長崎本線 徒歩23分 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩23分 浦上駅/長崎本線 徒歩40分
- 長崎県長崎市西山本町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスIRABAYASHI
アパート- 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 バス10分/バス停：佐久間商店前 停歩3分
- 長崎県長崎市伊良林2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ西山
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩15分 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩22分 長崎駅/長崎本線
- 長崎県長崎市西山2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズマリノ
アパート- 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩72分 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩76分 現川駅/長崎本線 徒歩80分
- 長崎県長崎市界2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
廣崎アパート
アパート- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩12分 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩15分 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩18分
- 長崎県長崎市西山2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小森アパート
アパート- 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩10分 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩14分 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩19分
- 長崎県長崎市本河内2
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス矢上1号棟
マンション- 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩52分 現川駅/長崎本線 徒歩61分 市布駅/長崎本線 徒歩92分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩113分
- 長崎県長崎市かき道3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道蛍茶屋支線 蛍茶屋駅 地上2階建て 築5年
アパート- 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 バス17分/バス停：東望道 停歩5分 長崎駅/長崎本線 バス31分/バス停：東望道 停歩5分 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩51分
- 長崎県長崎市田中町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア壱番館
アパート- メディカルセンター駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩5分 新地中華街駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 西浜町駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 大浦海岸通駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩9分
- 長崎県長崎市十人町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール松永
アパート- 県営バス バス停：東望道 停歩3分 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩49分 現川駅/長崎本線 徒歩53分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩83分 喜々津駅/長崎本線 徒歩116分 長崎駅/長崎本線 徒歩117分
- 長崎県長崎市田中町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’sフェロー
マンション- 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩5分 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩8分 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩9分
- 長崎県長崎市片淵2
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エスポワール家野町
マンション- 千歳町駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 西浦上駅/長崎本線 徒歩11分 長崎駅/長崎本線 徒歩54分 西浜町駅/長崎電気軌道本線 徒歩70分
- 長崎県長崎市家野町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドラグル
アパート- 長崎県営バス バス停：年の神 停歩7分 現川駅/長崎本線 徒歩28分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 バス22分/バス停：馬場 停歩11分 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩35分 長崎駅/長崎本線 バス39分/バス停：馬場 停歩11分 市布駅/長崎本線 徒歩69分
- 長崎県長崎市平間町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアチェヴォーレ
アパート- 長崎県営バス バス停：普賢神社 停歩3分 長崎県営バス バス停：矢上 停歩4分 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩41分 現川駅/長崎本線 徒歩47分 市布駅/長崎本線 徒歩74分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩100分 喜々津駅/長崎本線 徒歩104分 長崎駅/長崎本線 徒歩128分
- 長崎県長崎市かき道001
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道桜町支線 桜町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 桜町駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩14分 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩16分 長崎駅/長崎本線 徒歩19分
- 長崎県長崎市立山4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス矢上3号棟
マンション- 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩52分 現川駅/長崎本線 徒歩63分 市布駅/長崎本線 徒歩93分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩113分 長崎駅/長崎本線 徒歩142分
- 長崎県長崎市かき道3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワ瀬戸口
マンション- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩6分 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩9分 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩14分
- 長崎県長崎市上西山町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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