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セジュールいずみ
アパート- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩7分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区国府2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ三軒町
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩24分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区黒髪1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上5階建て 築29年
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩24分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区黒髪1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上4階建て 築28年
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区健軍2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上4階建て 築32年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩9分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩17分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市中央区萩原町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・リベラ
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区黒髪3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上5階建て 築15年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩25分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩26分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区帯山3
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニバーサルハイツ
アパート- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩99分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩99分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩99分
- 熊本県上益城郡御船町大字滝川
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 動植物園入口駅 地上2階建て 築19年
マンション- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 バス6分/バス停：尾ノ上１丁目 停歩2分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス7分/バス停：尾ノ上１丁目 停歩2分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ本荘
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩9分 花畑町駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区本荘3
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス7分/バス停：小楠公園前 停歩3分
- 熊本県熊本市東区桜木4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 動植物園入口駅 地上2階建て 築35年
アパート- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩10分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市東区水源1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築28年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩15分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市東区秋津2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築23年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩95分
- 熊本県熊本市西区城山大塘1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
錦ヶ丘ハイツA棟
マンション- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩17分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：西部総監部前 停歩16分
- 熊本県熊本市東区錦ケ丘
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築23年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：新土河原町入口 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市西区新土河原2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築27年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：下高野辺田 停歩7分
- 熊本県熊本市西区上代3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 市立体育館前駅 地上4階建て 築28年
マンション- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツ
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩15分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市東区秋津2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Viva八王寺
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩16分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区出水6
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール健軍東
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩17分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市東区沼山津1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蘇望フォレストC
アパート- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩34分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩34分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩35分
- 熊本県熊本市東区小峯3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス月出
マンション4.33
（評価9件）
コメント3件- 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：身障福祉センター前 停歩38分 健軍町駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：身障福祉センター前 停歩48分
- 熊本県熊本市東区月出7
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東野タウンビル飛鳥
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区東野1
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラベール
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩15分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩34分
- 熊本県熊本市南区田迎3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築9年
アパート- バス停：蓮台寺 停歩4分 バス停：町口神社前 停歩5分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩18分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺002
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaCASA水前寺
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインハイツIII
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス7分/バス停：小楠公園前 停歩3分
- 熊本県熊本市東区桜木004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大江3丁目
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区新大江3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンティー
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：稲荷入口 停歩2分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩41分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩43分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩45分
- 熊本県熊本市西区城山大塘001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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