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グリーンハイツ中西
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス34分/バス停：北部総合出張所 停歩13分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩96分
- 熊本県熊本市北区西梶尾町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩25分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩29分 健軍町/熊本市電幹線 車4分
- 熊本県熊本市東区花立6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築18年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩35分
- 熊本県熊本市東区山ノ内3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水前寺椿ビル
マンション- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 水前寺駅/豊肥本線 バス2分/バス停：水前寺公園前 停歩2分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区水前寺公園
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大江プラザマンション
マンション- 九州産交バス バス停：水前寺 停歩3分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区新大江1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール南台II
マンション- 水道町駅/熊本市電幹線 バス40分/バス停：戸島駐車場前 停歩4分 三里木駅/豊肥本線 徒歩71分 光の森駅/豊肥本線 徒歩71分
- 熊本県熊本市東区戸島006
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ天神
アパート- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 九州産交バス バス停：味噌天神 停歩2分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区大江本町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上2階建て 築33年
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩26分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区画図東1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール菅野B棟
アパート- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩37分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩38分
- 熊本県熊本市東区新外3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩42分
- 熊本県熊本市東区月出4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズオークス通り
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩4分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区城東町
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルマン尾ノ上
マンション- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 バス6分/バス停：尾ノ上１丁目 停歩2分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス7分/バス停：尾ノ上１丁目 停歩2分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真野ビル
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩11分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩11分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区昭和町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ・ヒロ・上水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 バス10分/バス停：東水前寺 停歩3分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺001
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスハイツ
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：東灰塚 停歩28分 水前寺駅/豊肥本線 バス3分/バス停：東灰塚 停歩30分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上4
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプルミエール新屋敷
アパート- 九品寺交差点前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタション
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区妙体寺町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾン
アパート- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区出水3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 二本木口駅 地上4階建て 築5年
マンション- 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルス・ノヴァ
マンション- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：県庁前 停歩5分
- 熊本県熊本市中央区神水1
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスロフティ
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩15分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上2階建て 築37年
アパート- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩9分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区九品寺004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ブランシェ
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築23年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩23分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩27分 熊本駅/鹿児島本線 田崎橋/熊本市電幹線 車8分
- 熊本県熊本市西区野中2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上8階建て 築11年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩9分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩19分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区世安1
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩18分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市西区横手5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンパルク錦ヶ丘
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩19分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区錦ケ丘
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーカス天神
マンション- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区大江6
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上3階建て 築11年
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区黒髪1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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