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熊本市電幹線 呉服町駅 地上10階建て 築34年
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩3分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区細工町1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KINGDOM BLD．
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーヒガシノ
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩10分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区東野3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス八王子I
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザンドプレイスGIII
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩26分 平成駅/豊肥本線 徒歩28分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩46分
- 熊本県熊本市南区出仲間5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレリア熊本南
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 南熊本/豊肥本線 車7分
- 熊本県熊本市南区良町5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上7階建て 築19年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区神水2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B－FLAT新屋敷
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩12分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス水前寺
マンション- 九州産交バス バス停：水前寺駅通り 停歩5分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区水前寺001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 新水前寺駅 地上7階建て 築50年
マンション3.25
（評価12件）
コメント12件- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩12分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区菅原町
- 築50年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチフォーラム15
マンション- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 水道町駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市北区清水本町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上6階建て 築36年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩13分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷002
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築21年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩19分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市南区平田2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：野中公民館前 停歩4分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市西区野中003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールすみれ A棟
アパート- 九州産交バス バス停：野中公民館前 停歩1分以内 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市西区野中003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 九州産交バス バス停：野中公民館前 停歩1分以内 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市西区野中003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIME
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩41分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩42分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩55分
- 熊本県熊本市東区月出4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 八丁馬場駅 地上2階建て 築29年
マンション- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩57分
- 熊本県熊本市南区良町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市西区野中3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 光の森駅 地上2階建て 築26年
アパート- 九州産交 バス停：王田 停歩5分 光の森駅/豊肥本線 徒歩49分 神水交差点駅/熊本市電幹線 武蔵塚/豊肥本線 車9分
- 熊本県熊本市東区上南部002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上10階建て 築13年
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩52分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩57分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩57分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩75分
- 熊本県熊本市東区長嶺南5
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エル・ソル
マンション- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩6分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区出水3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 味噌天神前駅 地上5階建て 築19年
マンション- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区大江6
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上6階建て 築43年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩7分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区九品寺1
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区水前寺5
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九品寺コーポ
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩14分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区九品寺4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロッカス千原台
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市西区横手005
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート
マンション- 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区西子飼町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ4番館
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区白山3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩12分 平成駅/豊肥本線 徒歩18分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩23分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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