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熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 熊本/鹿児島本線 車10分
- 熊本県熊本市南区薄場3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール新屋敷
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷1
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上8階建て 築27年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区本荘006
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフルハイツ
アパート- 熊本バス バス停：泉ヶ丘小前バス停 停歩4分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩11分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 新水前寺駅/豊肥本線 バス15分/バス停：泉ヶ丘小前バス停 停歩4分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市東区水源001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンパレ渡鹿 A棟
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩15分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築12年
アパート- 九州産交 バス停：小島町営住宅前 停歩3分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス24分/バス停：小島町営住宅前 停歩3分 熊本駅/鹿児島本線 バス24分/バス停：小島町営住宅前 停歩3分
- 熊本県熊本市西区小島009
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワービル
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩9分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上8階建て 築27年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区本荘6
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上4階建て 築34年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩12分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区黒髪002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション九品寺 602号
マンション3.0
（評価9件）
コメント8件- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区九品寺1
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築27年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩4分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩17分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区平成2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーカス水前寺北
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区新大江1
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
URBAN GRACE
マンション- 祇園橋駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：春日一丁目 停歩3分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区春日1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマヨネビル
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩7分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区九品寺5
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルヴィータ出水
アパート- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩8分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区出水3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクロード
アパート- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：迎宝町 停歩16分
- 熊本県熊本市中央区本山1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィサージュ大江2
アパート- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩15分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクチュアリ中村A
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩45分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩47分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩48分 熊本駅/鹿児島本線 バス45分/バス停：御領バス停 停歩3分 竜田口/豊肥本線 車7分
- 熊本県熊本市東区御領003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上4階建て 築32年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分 平成駅/豊肥本線 徒歩16分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区田迎3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築34年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩39分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩41分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩43分
- 熊本県熊本市東区月出4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大路ビル
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩2分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区健軍1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコーポ尾ノ上
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築28年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩36分 健軍町駅/熊本市電幹線 水前寺/豊肥本線 車12分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルール新屋敷
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩11分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やっこビル
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区本荘5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーカス本荘
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩12分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区本荘2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミッドフィールドブロスビル1
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区本荘6
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上4階建て 築40年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市東区東本町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルエトワール
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区本荘6
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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