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アーバンハイツ(東京塚町)
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区東京塚町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮本ビル
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩6分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区大江4
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー迎町
マンション2.83
（評価12件）
コメント6件- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区迎町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築31年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩14分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩22分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩37分
- 熊本県熊本市南区馬渡2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オールドローズ新外
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩34分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩39分
- 熊本県熊本市東区新外1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルハイツ
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区坪井2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツII
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩19分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玄海コーポ
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩15分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区南熊本1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオンドール九品寺
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区九品寺6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリュックパラン B
アパート- 九州産交バス(株) バス停：小峯営業所 停歩7分 バス停：西小峰(都市) 停歩7分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩50分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩63分
- 熊本県熊本市東区小峯3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モン・プレジール大江
マンション- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区大江6
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上8階建て 築38年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩9分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグヴィレッジ
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩68分
- 熊本県上益城郡御船町大字高木
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香梅マンション菅II
マンション- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩14分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区九品寺6
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンス新屋敷
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩11分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩14分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ新大江
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩8分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区新大江1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上4階建て 築33年
マンション- 熊本バス バス停：長溝入口 停歩3分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩28分 平成駅/豊肥本線 徒歩33分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩40分
- 熊本県熊本市南区出仲間009
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ清香
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩39分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩39分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩40分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩44分 東海学園前駅/豊肥本線 バス4分/バス停：県立大通り 停歩41分
- 熊本県熊本市東区月出4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおしまビル
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 熊本駅/鹿児島本線 バス1分以内/バス停：迎宝町 停歩16分
- 熊本県熊本市中央区迎町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿蘇品ビル
マンション- 熊本駅/豊肥本線 バス3分/バス停：田崎 停歩8分
- 熊本県熊本市西区春日7
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム島崎
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩26分 熊本駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：西山中学校 停歩26分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川鶴ハイツ
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：大江川鶴 停歩17分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 バス5分/バス停：大江渡鹿 停歩17分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築33年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市東区栄町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩20分 平成駅/豊肥本線 徒歩47分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩50分
- 熊本県熊本市南区南高江1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 祇園橋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩4分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩9分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区春日1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール壱番館
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：土河原バス停 停歩1分以内 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市南区土河原町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
健軍エルイービル飛鳥
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市東区健軍4
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上7階建て 築17年
マンション- 熊本バス バス停：熊本中央病院入口 停歩3分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩32分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩37分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩38分 平成駅/豊肥本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市南区田井島001
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク水前寺第2 802号
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩1分以内 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区新大江1
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河野ビル
マンション4.67
（評価9件）
コメント1件- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩5分 交通局前駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：労働会館入口 停歩9分
- 熊本県熊本市中央区九品寺4
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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