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徳永アパート
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区出水4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上4階建て 築29年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩23分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区東京塚町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ7番館
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュール
アパート- 九州産交バス バス停：熊日世安センター前 停歩3分 平成駅/豊肥本線 徒歩14分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区十禅寺001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築30年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：上代バス停 停歩9分
- 熊本県熊本市西区上代3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mステージ1
マンション- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩10分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区本山4
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント’95
アパート- 九州産交バス バス停：上代 停歩8分 熊本駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：上代バス停 停歩9分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市西区上代003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石井ハイツ
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区花立6
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーMビル
マンション- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区神水1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプロード大江
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩21分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区大江2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 都市バス バス停：八王寺新道 停歩7分 都市バス バス停：八王寺中央公園前 停歩8分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩16分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩21分 平成駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区出水006
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンデエスポワール
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区坪井2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本ビル
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩8分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区大江4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・シズ
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩8分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田ビル
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市東区東本町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム長嶺 202
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス15分/バス停：長嶺団地 停歩1分以内 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩43分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩53分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島コーポ 2階
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区若葉3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネスIII
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード大江
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩17分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
祇園ハイツ
アパート- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩8分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区横手2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日団地3号棟
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区春日7
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沼津アパート
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市東区花立1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WE PLACE健軍
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩7分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市東区秋津新町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティスペース88
マンション- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩3分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 動植物園入口駅 地上2階建て 築36年
アパート- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩6分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市東区新生1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ国府
マンション- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩7分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区国府1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樹里ハイツ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩43分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩55分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩57分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピタ九品寺
マンション- 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区九品寺4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上4階建て 築48年
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区春日7
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上3階建て 築25年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分 平成駅/豊肥本線 徒歩19分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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