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ロマネスク水前寺
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 九州産交バス バス停：県立図書館入口 停歩4分 熊本都市バス バス停：水前寺公園前・県立図書館入口 停歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区出水2
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5フラワーマンション
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区新町2
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイムIII
アパート- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩7分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区新生1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ファミ－ル
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩9分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区田崎3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチハイツ90
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区大江2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有馬ビル
アパート- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩16分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポバサラ
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区花立5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上3階建て 築34年
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 水前寺/豊肥本線 車9分
- 熊本県熊本市中央区帯山4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア味噌天神
マンション- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区大江5
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージ水前寺
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区水前寺5
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル島崎
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩15分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区若葉5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 国府駅 地上2階建て 築41年
アパート- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区国府1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ高橋
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 熊本/鹿児島本線 車10分
- 熊本県熊本市西区上高橋2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮崎ハイツ
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩21分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区帯山1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江津宗栄ハイツ
アパート- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩22分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩24分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区江津2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築41年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 川尻/鹿児島本線 車9分
- 熊本県熊本市南区八分字町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ中根 5号
アパート- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区菅原町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区沼山津3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有明ガーデンハウスA
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区島崎001
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン出水
アパート- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区出水5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 水前寺公園駅 地上4階建て 築41年
アパート- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩6分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区出水2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツルタハイツ
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩23分 平成駅/豊肥本線 徒歩33分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩41分
- 熊本県熊本市南区出仲間7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ十王
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩39分
- 熊本県熊本市北区清水万石1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区桜木2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上2階建て 築46年
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス出水
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩21分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区出水6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日置荘
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区新大江2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
斉木アパート
アパート- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市東区健軍5
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ坪井
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 熊本城・市役所前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区坪井1
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩29分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩46分
- 熊本県熊本市南区鳶町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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