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丸長ビル
マンション- 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区桜町
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市西区島崎2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上2階建て 築20年
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩10分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 新水前寺駅/豊肥本線
- 熊本県熊本市中央区水前寺006
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 洗馬橋駅 地上14階建て 築17年
マンション- 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区船場町下1
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・シャワー通り
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩6分 花畑町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区下通002
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルシャトーII
マンション- 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区壺川002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mocos
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイマート21 A棟
アパート- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩7分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩22分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市西区池田4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアッツアK
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩2分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区慶徳堀町
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 亀井駅 地上2階建て 築2年
アパート- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 上熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市北区清水万石5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 崇城大学前駅 地上2階建て 築25年
アパート- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩7分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市西区池田4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上3階建て 築34年
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市西区島崎002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Forest花園
アパート- 熊本都市バス バス停：宮尾 停歩4分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩17分 上熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩26分
- 熊本県熊本市西区花園007
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩9分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区九品寺6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ上熊本
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区池田4
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 蔚山町駅 地上7階建て 築13年
マンション- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区新町003
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリア上熊本
アパート- 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市西区上熊本3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トータス1番館
マンション- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩9分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区池亀町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトステージ・熊本西
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩18分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩20分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩21分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩23分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市西区島崎5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・西辛島
マンション- 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区辛島町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス城下京町
アパート- 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区京町1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ三軒町
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩24分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区黒髪1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上5階建て 築29年
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩24分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区黒髪1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上3階建て 築37年
マンション- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区京町002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上2階建て 築2年
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区花園002
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上7階建て 築28年
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市西区島崎002
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ本荘
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩9分 花畑町駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区本荘3
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上3階建て 築2年
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩10分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区京町002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーレ京町
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区京町002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区島崎5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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