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熊本市電上熊本線 洗馬橋駅 地上6階建て 築40年
マンション- 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区新町2
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 呉服町駅 地上10階建て 築34年
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩3分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区細工町1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ新町II
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 熊本駅/九州新幹線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区新町4
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール新町
マンション- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区新町3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルシャトー
マンション- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区池田001
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京町サンハイツ
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩4分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区京町本丁
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラベンダーコテージ
マンション- 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区船場町下1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 杉塘駅 地上4階建て 築35年
マンション- 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区京町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフェアリー
アパート3.0
（評価1件）
コメント1件- 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区花園1丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アストリー京町台
マンション- 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区京町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩15分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区島崎002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市西区横手005
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフレンド
アパート- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 崇城大学前駅/鹿児島本線 上熊本駅/鹿児島本線
- 熊本県熊本市西区池田2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市西区島崎002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mon reve京町
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区京町2
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’sハウス
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区花園3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィング花園A棟
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市西区花園2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上4階建て 築29年
マンション- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区花園003
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール細工町
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩2分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区細工町001
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク上熊本
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区花園1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス池田
マンション- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩4分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市西区池田004
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン・ビルドIII
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩5分 平成駅/豊肥本線 徒歩17分 辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区南熊本002
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス薬師坂
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩1分以内 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区新町003
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 上熊本駅 地上2階建て 築41年
アパート- 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市西区池田2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ館
マンション- 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市西区上熊本3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上12階建て 築7年
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区薬園町000
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ熊大病院前
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区本荘2
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Happy Feelin’ Shinmachi
マンション- 九州産交バス バス停：新町 停歩4分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区新町004
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上8階建て 築27年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区本荘006
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上8階建て 築27年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区本荘6
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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