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デリジェンテ大窪
アパート- 上熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス8分/バス停：化血研前 停歩4分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス8分/バス停：化血研前 停歩6分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区大窪003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩19分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩22分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩22分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市西区島崎6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ユートピア1番館
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩5分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区小沢町
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 蔚山町駅 地上6階建て 築41年
マンション- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区新町1
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リガヤ・グリエラ
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市西区島崎2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディンクス島崎
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区島崎5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
友栄ハイツ
アパート- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩16分 南熊本駅/豊肥本線 バス4分/バス停：大学病院前 停歩13分
- 熊本県熊本市中央区本荘2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーマンション城西
マンション3.94
（評価18件）
コメント18件- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 上熊本駅 地上4階建て 築21年
マンション- 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市西区池田1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス花園
アパート- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩11分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市西区花園007
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティハウス島崎
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区島崎2
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 辛島町駅 地上8階建て 築38年
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩5分 花畑町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 熊本城・市役所前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区下通2
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ新町
アパート- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区新町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区島崎2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHAINON内坪井
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区内坪井町
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R-smart 光 新町
アパート- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区新町004
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 新町駅 地上3階建て 築2年
アパート- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区新町004
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上12階建て 築2年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区内坪井町
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスハマサ
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区京町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第21三共ハイツ
アパート- 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ花園
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩15分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区花園4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fine Place新町
マンション- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分
- 熊本県熊本市中央区新町1
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prosperita
マンション- 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市西区上熊本2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上10階建て 築9年
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 熊本駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区島崎001
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上4階建て 築21年
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩11分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本荘5
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 上熊本駅 地上2階建て 築28年
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：清水台団地入口 停歩6分
- 熊本県熊本市北区徳王1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 洗馬橋駅 地上4階建て 築26年
マンション3.22
（評価9件）
コメント2件- 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区桜町000
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション新米屋町
マンション4.83
（評価12件）
コメント12件- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩3分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区米屋町1
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート坪井
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区坪井4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上9階建て 築4年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩18分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区西子飼町000
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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