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テクノハウス
一戸建て- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩10分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市西区池田3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アポロ1
マンション- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩13分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市西区池亀町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 蔚山町駅 地上12階建て 築5年
マンション- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区新町3
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユイット新町
マンション- 熊本都市バス バス停：五福校前 停歩3分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区小沢町000
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト熊本城
マンション- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区新町1
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルシア本荘
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩9分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩14分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区本荘5
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウォークス島崎
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩15分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市西区島崎002
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォレストヒルズ
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市西区花園6丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントハイツ
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩18分 上熊本駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：大窪二丁目 停歩5分
- 熊本県熊本市北区下硯川002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル上熊本
マンション- 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区上熊本1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区坪井5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上5階建て 築34年
マンション- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区京町002
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ島崎
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市西区島崎2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーエス紺屋今町
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩5分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区紺屋今町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND CHAINON平成
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩6分 熊本駅/豊肥本線 徒歩23分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区本荘町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イルミナーレ島崎
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区島崎002
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上8階建て 築28年
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区島崎002
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シハラマンションコルティーレ
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区花園2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 杉塘駅 地上4階建て 築35年
マンション- 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区京町001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST W 坪井
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 上熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区坪井5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 慶徳校前駅 地上10階建て 築11年
マンション- 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区通町
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上3階建て 築43年
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 杉塘駅 地上2階建て 築41年
アパート- 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンブルグ新町
マンション- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 熊本駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区新町1
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
puppy’s新町北
マンション- 九州産交バス バス停：段山 停歩3分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区段山本町000
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン千原台
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩15分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市西区島崎4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ熊本駅north
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 バス4分/バス停：明八橋 停歩6分
- 熊本県熊本市中央区新町4
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオガタIII
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：清水台団地入口バス停 停歩4分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩23分
- 熊本県熊本市北区徳王001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウル桜町
マンション3.22
（評価9件）
コメント2件- 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区桜町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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