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トーカン大江キャステール
マンション3.4
（評価30件）
コメント16件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 上熊本駅 地上2階建て 築28年
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：清水台団地入口 停歩6分
- 熊本県熊本市北区徳王1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 北熊本駅 地上2階建て 築29年
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス30分/バス停：前原 停歩3分
- 熊本県熊本市北区植木町広住
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクチュアリ古町
マンション- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 徒歩173分 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩180分
- 熊本県菊池市隈府
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス須屋 B
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分
- 熊本県合志市須屋
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上8階建て 築48年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区草葉町
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 八景水谷駅 地上2階建て 築15年
アパート- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市北区清水亀井町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート坪井
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区坪井4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 三ツ石駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県合志市須屋000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビルディングエステム
マンション- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市北区清水東町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上9階建て 築4年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩18分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区西子飼町000
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 北熊本駅 地上2階建て 築48年
アパート- 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区黒髪3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スライブ参番館
マンション- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩23分
- 熊本県合志市須屋
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノスVI子飼橋
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリテール麻生田
マンション- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩22分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩23分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩24分
- 熊本県熊本市北区麻生田5
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール壱番館
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩22分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩23分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩31分
- 熊本県熊本市北区飛田2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築19年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩24分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩37分
- 熊本県熊本市北区楡木3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール西子飼
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩18分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区西子飼町
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ島崎I
マンション- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区花園3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイフレッシュ
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩23分
- 熊本県合志市須屋000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツオガタ
アパート- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 上熊本駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：清水台団地入口 停歩6分
- 熊本県熊本市北区徳王001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN PALAZZO合志
アパート- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩25分
- 熊本県合志市須屋
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール渡辺II
マンション- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市北区高平2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズikeda
マンション- 池田駅/熊本電鉄菊池線 バス5分/バス停：池田3丁目 停歩12分 崇城大学前駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：徳王 停歩24分
- 熊本県熊本市北区池田3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広住グリーンハイツII
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス30分/バス停：前原 停歩3分
- 熊本県熊本市北区植木町広住000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上4階建て 築18年
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市中央区薬園町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 須屋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区麻生田3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 須屋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 電鉄 バス停：鈴ヶ原 停歩4分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区麻生田003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上2階建て 築6年
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 上熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区花園3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上6階建て 築35年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区坪井1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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