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エステート八景水谷
マンション- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分
- 熊本県熊本市北区八景水谷001
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア水道町
マンション- 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区水道町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOHEN No.2ビル
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区坪井1
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDTIC COMRADE
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区坪井5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム上熊本
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区上熊本2
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 須屋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分
- 熊本県合志市須屋
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクハイツ須屋
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分
- 熊本県合志市須屋
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリスI・II
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分
- 熊本県合志市須屋
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 三ツ石駅 地上2階建て 築21年
アパート- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス20分/バス停：鶴の原南口 停歩5分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 上熊本駅 地上2階建て 築32年
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：清水台団地入口バス停 停歩4分
- 熊本県熊本市北区徳王1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ELGRAND大江
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩19分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 北熊本駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス20分/バス停：鶴 停歩5分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 北熊本駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス23分/バス停：寺の下 停歩7分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩31分
- 熊本県熊本市北区梶尾町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 光の森駅 地上3階建て 築19年
アパート- 光の森駅/豊肥本線 徒歩32分 三里木駅/豊肥本線 徒歩45分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩73分
- 熊本県熊本市東区神園1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 北熊本駅 地上2階建て 築35年
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩67分
- 熊本県熊本市北区鹿子木町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 新町駅 地上8階建て 築24年
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区新町4
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ堀川
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市北区八景水谷1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
la Grace清水
マンション- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分
- 熊本県熊本市北区清水亀井町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル八景水谷
マンション- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分
- 熊本県熊本市北区八景水谷4
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス八景水谷マンション 新築 最上階
マンション- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分
- 熊本県熊本市北区八景水谷2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KUROKAMIIIレジデンス
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区黒髪1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナ黒石
アパート- 熊本高専前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県合志市須屋
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ幸
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区黒髪2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築2年
アパート- 産交バス バス停：上宇留毛 停歩6分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩10分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩28分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩37分
- 熊本県熊本市中央区黒髪006
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上2階建て 築3年
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区坪井5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド島崎
マンション- 熊本市営バス バス停：日向崎 停歩4分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区島崎002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プラージュ ミューズ
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県合志市須屋000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリーレ京町 **
マンション- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区京町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 上熊本駅 地上3階建て 築20年
マンション- 熊本市営バス バス停：日向崎 停歩4分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区島崎002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ鶴II
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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